NO. 192 憧れのレーモンドをメゾネットで

このメゾネット物件は、建築家アントニン・レーモンドの意思を継いだレーモンド設計事務所が約半世紀前に手掛け、それを改めてレーモンド設計事務所の監修によりフルリノベーションしたもので、レーモンド設計の特徴の一つともいうべき障子がしっかりと用いられて、とても気持ちの良い機能的な物件となっております。

和風とも洋風とも言えるこの内装はまさに和洋という既成概念にとらわれないモダンなデザインコンセプトが結実した結果と言えるのではないでしょうか。

ヘリンボーンのフローリングにはじまる、素材に見て触れて感じる肌触りの気持ちよさ、パークビューな室外環境からくる気持ちよさ、そして生活をしていく上での機能的な気持ちよさも併せ持つような物件だと思いました。

収納一つとってみても、その多さはもちろん、欲しいだろうと思う場所場所に一般的な必要以上のサイズ感で設けてくれています。

板張りの壁面の継ぎ目にはほんのわずかアクセントに除くスチール感。

階段手すりも角が取られた木製で、コードやら衣類を変に引っ掛けにくいつくり。

木製のルーバーで目隠しされたLDKのエアコンからも見て取れるように、隠せるものは極力隠すデザイン。

キッチンと廊下も気になるならようであれば仕切れるようになっており、その仕切り戸のガラス部分には障子との親和性が感じられる繊維質なデザインが施され、統一感を感じられるようになっております。

ほんと、良いでしょう。

それから個人的に気に入っているのが、ガス乾燥機が使えることと、7.2畳の居室の窓外スペース。

ガス乾燥機はマンションだと珍しい部類に入るだろうと思いますが、電気式と比べてパワフルで安価なのは嬉しいですよね。

窓外スペースに関しては間取り図にも描かれていないスペースで、おまけとしてはとても大きな存在。

あとはこのロビースペースのこの感じもヴィンテージマンション好きには刺さるところ。

南側の公園は眺望の抜けと緑をもたらせてくれるだけでなく、ちょっとした休憩や気分転換にもとてもよさそうなのも好印象。

良いところを上げると、本当に枚挙にいとまがない。

なお、8月末現在の情報ですが、駐車場とバイク置場は空いておらず、車種サイズ毎に空きが出るたびにウエイティングリストから抽選される仕組みです。

駐輪場は現在も空きがありまして、置く場所によって多少の金額差はあるのですが月額300から高くとも600円で利用可能になっております。

立地としては新宿区弁天町になり、最寄り駅は大江戸線の牛込柳町駅で徒歩4分。他にも東西線の早稲田駅と神楽坂駅がそれぞれ徒歩11分と13分という、都心各所へのアクセスになかなか便利な立地。

都心希望でレーモンド好きな方には願ってもない物件だろうと思いますので、ぜひご検討ください。

物件種別

賃貸マンション

賃料

398,000円

ー

管理費

なし

ー

専有面積

85.17㎡

所在地

新宿区弁天町

交通

大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩4分／東西線「早稲田」駅 徒歩11分／東西線「神楽坂」駅 徒歩13分／都営バス 白61「牛込弁天町」バス停 徒歩1分

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付 15階建

所在階

5階

築年

1971年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用必須

設備

3口IHコンロ／食洗機／追炊機能／浴室暖房乾燥／ガス衣類乾燥機口設置／ウォシュレット／エアコン3台／床暖房／モニターホン／夜間オートロック

備考

禁煙／鍵交換：任意／集金代行手数料月額:550円（税込）／駐車場：空無／駐輪場：空有（月額：300円〜600円）／バイク置場：空無／住居兼事務所利用相談可／1年未満解約時、短期解約違約金1ヶ月

定期借家契約2年間／再契約相談／再契約料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

森岡

情報登録日 2025年10月22日／情報修正日 2025年10月22日／更新予定日 2025年11月24日