NO. 21 赤坂プチスタジオ事務所

赤坂のレトロなマンションの一室ながら、カメラマンの物撮り用スタジオや、海外アーティストの創作アトリエなど、クリエイティブな方々の創作の場所として使用されてきたこちらの空間。

2.8mの天高に真っ白に塗装された壁、そしてカメラマンが機材を吊り下げるために設置した天井の可動式の鉄骨と200V用のコンセントなど、スタジオ使用時の名残を感じさせる要素がいい感じのアクセントになっています。

キッチンは一見クローゼットに見える折れ戸の中に収まっているので、来客時にはその存在を感じさせずすっきりと見せられます。昭和39年築の高級マンションならではの重厚感や共用部のゆったりとしたつくりも魅力的。

3階とはいえ坂の頂上に立っているため、眺望はスッと抜けていて気持ちがよく、北向きならではの安定した日の入り方は、モニターへの光の映りこみが気になるデザイン系のオフィスとしても使いやすいのではないかと思います。

マンション1階のエントランス前にはコインパーキングが10台分設置されており、最大料金の設定もあるので来客時や物の搬出入時には便利です。

ちょっとした物撮りくらいであれば対応可能ですが、あくまでもマンションの一室のオフィスなので、電気容量は通常の電灯50Aのみ、動力はありません。オフィスとしては広さ的に、4人程度までが限界だと思います。

また古いマンションゆえにネットがNTTフレッツ光VDSL方式なので速度は最大100Mbpsと遅めです。携帯キャリアが提供するコンセントに挿すタイプの5Gインターネットのご利用がおすすめです。

また管理規約上、ギャラリーなど不特定多数の出入りがある業種や、店舗的な要素を持つ業種でのご利用は、予約制であっても不可です。

赤坂サカスから坂を上り、TBSを超えて少し歩いた落ち着いた住宅街にあるので、駅前の賑わいとは少し距離を置いて、落ち着いて作業ができる環境ですので、条件に合う業種の方はぜひ。

物件種別

貸事務所

賃料

154,000円（税込）

ー

共益費

なし

ー

専有面積

34.04㎡

所在地

港区赤坂

交通

千代田線「赤坂」駅 徒歩6分／丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅 徒歩8分／銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩8分

敷金

3ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階付 6階建

所在階

3階

築年

1964年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証料：月額賃料1ヶ月分、年間保証料：10,000円）

設備

エアコン1基／電気温水器／ウォシュレット／ガスコンロ3口／NTTフレッツ光（VDSL方式なので速度は最大100Mbpsと遅めです）

備考

定期借家契約2年間／再契約相談／再契約料：新賃料1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

室田

情報登録日 2024年11月26日／情報修正日 2024年11月26日／更新予定日 2025年04月17日