NO. 198 庭園ビューデビュー

初めての二人暮らしをはじめるのにも、一人暮らしをはじめるのにもちょうどよさそうで素敵な物件。

六義園という、東京を代表する大名庭園と、本郷通りに挟まれた駅近物件で、LDKからは六義園が、4畳半の居室からは本郷通りを挟み向かいのビル群がのぞめます。

六義園ビューのLDKという特等席からの景色が、開放感あってよいことは想像に難くないかと思いますが、本郷通り側の居室もまた、向かいまで距離があり視線は気にならないかなと思います。

居室側は二重サッシで、すりガラスがつかわれているので、音を遮断したい時、光を遮断したい時、視線を遮断したい時など、それぞれ用途やタイミングやらを考えつつ、カーテンも含めうまく開け閉めしてもらえたらいいのかなと。

そんな、どこからも視線をあまり感じず、のびのび暮らせるだろう物件のLDKと居室は、間にお風呂トイレなどを挟む形で廊下で繋がっており、もし生活リズムにズレがある二人暮らしであっても、比較的くらしやすそうな1LDKの間取り。

一人暮らしだろうが二人暮らしだろうが、部屋とLDKをはっきり分けたい人にとっては特に二重三重の意味でもいい間取り。

そんな感じで、間取り的にもおすすめなのですが、それ以外にも収納力の高さもお勧め理由です。

居室のほぼ壁一面の収納だけでなく、LDKにはWICがあり廊下にも収納があるので、二人分の荷物もまるっと入りそうなサイズ感。さらには水回りの収納力も高め。

もちろん、荷物多めのおひとり様暮らしデビューにもちょうどいいです。

あと、内装に強い癖がないのもよいですね。

1972年築と築古ではあるのですが、内装は現代的な清潔感高めなものに仕上げられています。

それから、夜間21時から5時まではオートロックになるので、夜間のセキュリティはよく、ワンフロアにつき二住居のみの9階建マンションの8階なのもあって、不審者に気付きやすいのもちょっとした安心加点ポイント。

地下鉄南北線の駒込駅まで徒歩2分、山手線駒込駅も徒歩3分なアクセスの良さも、もちろんかなりの加点ポイントだろうと思います。

都心部までのアクセスもよく、山手線も使えて駅近で、ほどよく生活しやすい都会的要素と、緑と空を眺めながら暮らせるような自然要素が両立しているこの物件でデビューしちゃったら、その気持ちよさ、暮らしやすさに、きっとずっと住み続けたくなるだろうなとおもいます。

物件種別

賃貸マンション

賃料

160,000円

ー

管理費

16,000円

ー

専有面積

43㎡

所在地

文京区本駒込

交通

南北線「駒込」駅 徒歩2分／山手線「駒込」駅 徒歩3分／山手線「巣鴨」駅 徒歩13分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建

所在階

8階

築年

1972年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用必須：Casa（初回：賃料総額の50%・更新料1万円／年）

設備

エアコン2台／グリル付3ロガスコンロ／モニターホン／浴室乾燥機／ウォシュレット／夜間オートロック（21時〜5時）

備考

禁煙／1年未満解約時、短期解約違約金1ヶ月／鍵交換は任意

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／更新事務手数料：新賃料の27.5%／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

森岡

情報登録日 2025年11月07日／情報修正日 2025年11月07日／更新予定日 2026年06月14日