NO. 200 空の縁側付25畳大LDK　

なんと言ってもこの物件の特徴は広いLDKと開放感をマシマシにしてくれる三面採光でしょう。

それもただの三面採光ではなく、窓の外には結構な幅があるバルコニーがついており、キッチン部分と合わせて25畳以上ある広さをより広く感じさせてくれる作り。

少し高いところが怖い私的には、外だけど外でない、内だけど内でもない、まるで濡れ縁のようなこの幅広なバルコニーがあるおかげで、安心感も手に入れられているのがとてもいいなと思いました。

窓の外に広がる空や緑の眺望は欲しいけれど、バルコニーが無い、もしくは狭い、特に高層階なんかは怖いっていう人も意外に多いのでは？と思いますので、そういう方にはぜひこの安心感のある開放感を味わってほしいなと思います。

物件は5階建マンションの5階にあって、ワンフロアを独占するかっこうのペントハウスになっております。

そんなペントハウスなこともあって窓外のバルコニーはもちろん、エレベーターから玄関まで続く通路も含めてワンフロア独占で、しかもこのエレベーター、5階で乗り降りできるのは5階の居住者のみに制限できる仕組みで、5階部分は本当に独立した占有感の強い作り。

さらにこのエレベーターのおかげで、一階のオートロックとあわせてセキュリティがかなり高くなっているのもポイント。

間取りはこの広いLDKの他に8畳の洋室と7.6畳の洋室の二部屋になっております。

それぞれのお部屋に大きめクローゼットと、ドア上には明かり取り用のガラスが嵌め込まれているのもちょっとした特徴。

この窓のおかげで、居室に向かう廊下とささやかにですが、あかりの共有ができるのもとても良かったです。

最上階独占のペントハウスなだけに廊下に天窓があったり、明かり取りの窓が大きめに取られていたりもして、暮らしやすさや心地よさにつながる気遣いやデザインなどのあれこれが多い物件だなという印象を持ちました。

たとえば、LDKを見てみると、キッチン横の冷蔵庫スペースの向かいに洗濯機置場があるのも家事動線としてとてもいい。キッチン横に勝手口がありバルコニーに出られ、その勝手口の近くに洗濯物を干すようの支柱が設置されているわけです。この距離で色々完結させられるのがとてもいいですよね。しかも、その勝手口出た所に屋根があるのも何かと嬉しい。

みたいなことが収納にもあらわれていて、収納の高さや深さ、配置される場所なんかにも気遣いがあったりします。

水回りもさすがの充実ぶりで、特にキッチンにLDにある天井埋込式のエアコンとは別にエアコンが設置されており、コンロは三口、収納もたっぷり。明るくって換気性も良くって、使いやすくって本当にいいキッチン。

お風呂は浴槽も浴室も広くって、トイレも広め。お風呂にもトイレにも窓があります。

そして今なら駐車場も空き有り。（別途利用費）

世田谷線の上町駅が徒歩5分で、田園都市線の桜新町駅までも徒歩13分と歩ける距離。世田谷区立中央図書館やプラネタリウムが近いのも嬉しいところ。

そんな空との間に縁側が広がる開放感高いワンフロア独占マンション、気になる方はぜひご連絡ください。

物件種別

賃貸マンション

賃料

345,000円

ー

共益費

5,000円

ー

専有面積

85㎡

所在地

世田谷区弦巻

交通

世田谷線「上町」駅 徒歩5分／田園都市線「桜新町」駅 徒歩13分

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

償却

0.5ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 5階建

所在階

5階

築年

2000年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

加入必須：Jリース（初回：賃料等の50%、月額：1,000円）

設備

ウォシュレット／天井カセット型エアコン1台（壁付エアコンは全て残置扱い）／3口ガスコンロ／モニターホン／追炊機能／オートロック／駐輪場：空き有／駐車場：空き有（月額：32,000円✳︎11月7日現在）

備考

鍵交換費用（ダブルロック）：3万円／5階のみ、入居者以外エレベーターの乗降り不可／バルコニーは、物干し以外の利用、植栽などの私物置き禁止

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

森岡

情報登録日 2025年11月14日／情報修正日 2025年11月14日／更新予定日 2026年01月22日