NO. 231 やさしい光がまわり込むメゾネット

今回ご紹介するのはメゾネットタイプの1LDK物件です。

玄関を入って下階から見上げる高い天井と上階は、静かで落ち着いたデザインの中に安心感を抱かしてくれる力強さを感じます。

下階は約11.92帖のLDKで、上階は約9.2帖寝室的に使うだろう空間。そ階の奥にはサニタリースペースがあるのですが、壁面がガラスブロックで作られ、勾配天井がガラスのはめ込み窓になっており、白い壁面も相まって、全体に光が周る気持ちの良い空間になっております。

身支度時の心地よさが容易に想像できますよね。

ちなみに浴室にも一部ガラスブロックが嵌め込まれていたり、サニタリースペースから浴室への扉がガラス戸だったりと、サニタリーだけでなく、そこへつながる浴室にも自然光が入る作りになっており入浴時も気持ちよさそうでした。

また、そんなサニタリーに入り込んだ光が上階の居住空間にもまわり、室内を優しく照らす明かり取りになっていたのが印象的でした。

下階の窓もまた特徴的で、玄関横に掃き出し窓があるのですが、この玄関＆窓エリアを全体的に覆う細かい目のグレーチングがレースカーテンのような役割を果たし、光と風を室内に取り入れながらも外からの視線を遮りプライバシーを守る形になっております。

そも居室が廊下の突き当たり部分にあり、またオートロック付物件でもあるので、玄関前まで来る人は限られてもいます。それでももし気になるかなと思ったら、レールもあるのでカーテンもご利用ください。

内装的に上階下階ともに天井と壁面はコンクリート打ちっぱなしを基調としつつ、大きな空間を採光部からの光で適切に照らす為にも、壁面の片方を白く仕上げていることも特徴的と言えるでしょう。

グリル付きの三口コンロが設けられているキッチンは硬い印象になりすぎないように木材を多分に用いたデザインで、収納力やシンク幅、調理スペースがそれぞれ十分あるのも高ポイントです。

下階の備え付け収納は玄関周りだけとなっておりますが、上階にはサニタリー前に十二分なサイズのものが備え付けられております。

物件は地下鉄四谷三丁目駅から徒歩5分、中央線の信濃町駅からも徒歩9分。各線四ツ谷駅までも12〜14分程度と徒歩圏でアクセスは良好。

大通りから一本入っており、道行く人もそこまで多くはなく、都心部ですが室内は静か。高い建物も多くなく、バルコニーからも玄関前の廊下からも広い空が見られます。

ご覧になっていただいてお分かりの通り、この物件は、一般的な窓は少なめで、室内からの抜群な眺望や、燦々と光が入り込むお部屋が好みの方とは相性的に良くないと思いますが、プライバシーを確保しつつ、採光計画もきちんとデザインされており、優しい光が静かな室内に回り込むような感じがお好みの人にとっては、とても過ごしやすい物件と言えます。

何より、これほど気持ちよさそうな光の演出がなされたサニタリーはそう多くないので、気になった方は一度内見にいらしていただけたらと思います。

物件種別

賃貸マンション

賃料

240,000円

ー

管理費

15,000円

ー

専有面積

59.12㎡

所在地

新宿区須賀町

交通

丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩5分／総武中央線「信濃町」駅 徒歩9分／南北線「四ツ谷」駅 徒歩12分／中央線「四ツ谷」駅 徒歩14分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄骨造 4階建

所在階

3階

築年

2005年

現況

空室 3月上旬入居可能予定

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証委託料：月額賃料の0.5ヶ月分、年間保証料10,000円、口座引落手数料：月額330円）

設備

モニターホン／グリル付3口ガスコンロ／エアコン1台／ウォシュレット／追焚機能／浴室乾燥機

備考

禁煙／解約予告2ヶ月前／退去時クリーニング費用88,000円借主負担／退去時エアコン清掃費：１台毎13,200円（税込）借主負担／1年未満の解約時違約金1ヶ月有

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

森岡

情報登録日 2026年01月17日／情報修正日 2026年01月17日／更新予定日 2026年02月02日