NO. 238 段差がつくる良い居心地

新中野駅から、飲食店が一直線に並ぶ通りを歩いて約5分。人の流れや街のにぎわいを感じながらも、一本入った先に現れるのが、この住まいです。駅からは近く、サイズ感は現実的。そのバランスが、この物件のいちばんの魅力です。

間取りは、LDKが13.3帖、洋室が5.7帖。広すぎず、かといって窮屈でもない、暮らしをきちんと想像できる構成です。家具を置いた後の余白まで計算できるサイズ感だからこそ、「どう暮らすか」を具体的に組み立てやすい一室です。

玄関からLDKまでに明確な仕切りはなく、空間はひと続き。そこから一段下がったリビングは、天井高が約30cmほど高くなり、視覚的な抜けが生まれます。数字以上に広く感じるのは、この高低差と天井の余白のおかげ。インテリア好きには、楽しい、嬉しい空間です。

リビングには、ローソファを中心に置いて、生活の目線を低めに。ローテーブルには、曲線を持つ家具を合わせれば、コンクリートや白壁の直線的な印象をやわらかく中和してくれそうです。照明もフロアライトや間接照明を足して、夜の居心地を少しずつ育てていくのも楽しみですね。

キッチンは、2口ガスコンロのシンプルなシステム仕様。収納も過不足なく、見せる部分と隠す部分のバランスが取りやすい設計です。お気に入りの食器やグラスをオープン棚に、生活感の出やすいものは扉の中へ。色数を抑えてまとめることで、空間全体のトーンもすっきり整って見えそうです。

寝室はLDKとつながりつつも、奥行きを感じられる落ち着いた空間。ベッドに加えて、サイドテーブルやスタンドライトを置き、影を楽しむような照明も良い。クローゼット収納も備わっているため、余計な物を見せずに、静かな空間を保てるのもポイントです。

水回りは装飾を抑えた実用設計、日々の家事をストレスなく進めてくれる仕様です。生活リズムを崩さずに回せる点は、長く住むうえで大きな安心材料ですね。

素材と光をベースに、自分の感性で家具や照明を選び、少しずつ空間を整えていく。立地・間取り・設備のバランスが取れているからこそ、背伸びせず、現実的に「好きな暮らし」を形にしたい人におすすめしたい一室です。

物件種別

賃貸マンション

賃料

174,000円

ー

共益費

10,000円

ー

専有面積

40.66㎡

所在地

中野区中央

交通

丸ノ内線「新中野」駅 徒歩4分／中央線・東西線「中野」駅 徒歩14分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 4階建

所在階

1階

築年

2014年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証料：賃料＋管理費の50%、月額保証料：1,940円）

設備

ガスコンロ2口／ウォシュレット／浴室乾燥機／オートロック／防犯カメラ／TVモニタ付インターホン／エアコン2台／宅配ボックス／駐輪場

備考

書類作成費：11,000円（電子契約の場合は不要）／鍵交換代：33,000円／屋内駐輪場：月550円／1年未満の解約違約金：1ヶ月分／エアコンクリーニング費用：16,500円/台（退去時）、ハウスクリーニング費用：63,800円（退去時）／法人契約可

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

佐伯

情報登録日 2026年01月23日／情報修正日 2026年01月23日／更新予定日 2026年02月09日