NO. 240 緑モリモリ、解放感。サンルーム付き一軒家


古民家と呼ぶには少し若く、かといって今どきの家とも違う、どこか懐かしさのある、この“実家感”漂う外観に、まずは心を掴まれてください。

現代の車サイズからするとややコンパクトな駐車スペースが、庭木と共に建物横に設けられています。門扉で閉じるスタイルも建物の時代感とよく馴染み、好印象。庭木を伐採したりせず、必要以上に手を加えられていない佇まいが、むしろ魅力に感じられます。

内装も、気合いの入ったフルリノベーションというよりは、必要なタイミングで少しずつ手を入れてきたであろう“リフォームの積み重ね”。その結果生まれた程よい「ツギハギ感」こそが、リアルな実家感を強く感じさせ、個人的にはかなりグッときます。

一階は、10帖のLDK、6畳の和室、2帖半のサンルームが続き間として配置されており、これらすべてを繋げて大きなワンルームのように使うことも可能な間取りです。

天井高も一部を除いて260cm近くありそうで、空間を一体で使ったときの伸びやかさは想像以上。

加えてサンルームのガラス張りが効いており、数字以上の解放感があります。

特筆すべきは、サンルームを含め、どの窓も隣家との視線の交錯がほとんど気にならない点。日中であれば、カーテンを引かずに過ごせそうです。

続き間の構成、天井高、隣家との距離感——それらが重なって生まれる解放感は、ぜひ現地で体感してほしいところ。

収納も現地でこそ実感できるポイントですが、すべて昔ながらの押入れ規格で奥行きがしっかり。一階・二階とも全室に収納があり、量・使い勝手ともに申し分ありません。

二階は振り分けタイプで、6帖と8帖の2部屋。

6帖間は洋室表記ながら、障子付きの窓や長押が残り、おそらく元は和室だった名残を感じさせます。緑の壁も相まって、現代的な和テイストでまとめやすい内装です。

8帖の洋室には3帖のバルコニー付き。こちらも隣家との視線干渉は少なめで、南東向きなのが嬉しいポイント。サンルームと合わせて、植物を育てる暮らしとも相性が良さそうです。

敷地内に木が植えられていることや、それを眺められるサンルームがあることからも、室内外を緑で彩る暮らしがよく似合う住まいだと感じます。

なので、カースペースを思い切って植物用に使ってしまうのも一案かと。屋外水栓と屋外収納があるので、使い勝手も良好です。

キッチンは収納量こそ十分ですが、奥まった配置のため好みは分かれるところ。

また、水回り全体が古めで、冷蔵庫置き場が60cm角、洗濯機置き場の奥行きが40cm弱と、サイズ感が控えめな点は事前にしっかり確認しておきたいポイントです。洗濯機に関しては、すぐ横にある浴室の出入口に対してどのくらい干渉するのか、内見の際にご確認いただけたらと思います。

立地は方南町駅から徒歩10分。緑の多い神田川沿いの緑地や遊歩道までもすぐ。

他にも建付の甘さや外壁のめくれなど、古い建物ならではの部分も所々に見られますが、それらと上手に付き合い、手をかけながら、緑に囲まれた暮らしを楽しめる方にこそ、一度足を運んでほしい物件です。

物件種別

賃貸戸建

賃料

220,000円

ー

管理費

賃料に含む

ー

専有面積

72.5㎡

所在地

杉並区和泉

交通

丸の内線方南支線「方南町」駅 徒歩10分／京王線「笹塚」駅バス7分「釜寺」バス停 徒歩5分

敷金

なし

礼金

なし

構造規模

木造 2階建

所在階

1-2階

築年

1978年

現況

空室

ペット

相談 （ペット飼育の場合、敷金2ヶ月、償却2ヶ月）

保証会社

利用必須（初回保証料：月額賃料の50%〜）

設備

3口ガスコンロ／追焚機能

備考

駐車スペース1台分有（サイズ都合有）／事務所使用可／鍵交換代：22,000円(税込)／退去時室内清掃費用：165,000円(税込)

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

森岡

情報登録日 2026年01月31日／情報修正日 2026年01月31日／更新予定日 2026年03月05日