NO. 248 戸建てのリハーサル

全3戸という小さな規模だからこそ、リアルな感覚で戸建てのように暮らせる、長屋タイプのメゾネット物件のご紹介です。

道路から階段を上がると軒下空間があります。そこから引戸でつながる広い土間玄関へと続き、屋外から半屋外、そして屋内へと繋がりのある構成です。

1階はキッチンを中心に、生活動線をスムーズにするために意識された空間、ダイニングの位置を固定せず、ライティングレールによって照明計画を自由に組み立てられるため、住む人が空間づくりを楽しめます。南東側テラスには木格子を設け、防犯性をしっかり確保しながら外からの視線をやわらかく遮っています。

2階は10.6帖のワンルームです。寝室、ワークスペースなど用途を限定しない設計です。ふたり暮らしでも、それぞれが集中できる時間を確保できるゆとりがあります。

浴室は1坪サイズで、日々の疲れをしっかり取れる広さがあるのは嬉しいポイントですね。築浅物件なこともあり、水回りの設備もしっかり整っています。

面積は53.82㎡ですが、縦に広がるメゾネットのため、実際の体感はそれ以上に感じることが出来ます。全居室がフローリングで、南東向きなので入ってくる光が木に優しく伝わり、温かみのある印象を与えてくれます。

高円寺駅から徒歩7分という立地ながら、閑静な住宅街エリアにあり、物件の隣には高円寺図書館があるため、とても穏やかな空気を感じることができます。また、ファミリー世帯が多い住宅街のため、近くの小学校跡地では地域イベントも行われたりと、周辺地域との交流の場もあるエリアです。

駅からの道のりにはスーパーや飲食店も揃っており、生活のしやすさを感じながら、ちょっぴり高円寺のカルチャーも感じることができます。

カルチャーのある街と良い距離感でつながりながら、戸建てに向けたリハーサルのような感覚で暮らしを楽しみたい方にオススメの物件です。

物件種別

賃貸マンション

賃料

220,000円

ー

管理費

なし

ー

専有面積

53.82㎡

所在地

杉並区高円寺南

交通

中央・総武線 「高円寺」駅 徒歩7分／丸ノ内線 「新高円寺」駅 徒歩7分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

木造 2階建

所在階

1~2階

築年

2023年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須 （初回保証料：月額賃料の50%、月額保証料：1,000円)

 

設備

駐輪場（玄関前に無料で駐輪可能）／2口IHコンロ／TV付きインターホン／エアコン／ウォシュレット／追焚機能

備考

事務所利用不可／建物敷地内禁煙

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

佐伯

情報登録日 2026年02月12日／情報修正日 2026年02月12日／更新予定日 2026年07月29日