NO. 293 模様替え気分で間取替え

10帖のLDKに、3帖のサービスルームが2つ。

この間取り、実はかなり“動かせる”つくりです。

LDK横のサービスルームとは、吊り下げ式のパーテーションで仕切る構造。

その一部は扉としても使えるため、完全な個室とまではいかないものの、カーテンなどで区切るよりもしっかりとした独立性が確保されています。

それぞれのサービスルームには収納も備わっているので、個室として使うのもよしですし、LDKとつなげて、13帖の広い空間として使うのもよし。

さらに、「必要なときに区切る」前提で家具を配置しておけば、仕事で集中したいときや、来客が泊まる夜にも柔軟に対応できます。

気分や用途に合わせて、間取りごと変えていける。そんな“模様替え以上”の自由度が、この部屋のいちばんの魅力です。

内装は2022年にフルリフォーム済みで、全体的にきれいな状態。

特にサニタリーやキッチンまわりは清潔感があり、機能面でも安心感があります。

躯体表しの天井には、斜めに走る梁。空間にさりげない表情を与えてくれています。

窓の外にはビルが見えるものの、正面で向かい合う位置関係ではなく、視線はそこまで気になりません。

その奥には山手線が走り、窓際に腰掛けていると、景色の中にゆるやかな変化が生まれますし、手前には木々も植えられていて、季節の移ろいも感じられそうです。

立地は五反田駅から徒歩5分、目黒駅からも徒歩10分。

大通りから少し入った場所にありつつ、アクセスは良好です。

奥まった印象というよりは、都会の中にぽっかりと空いた“エアポケット”のような心地よさ。

サービスルームを収納としてはもちろん、書斎、来客用スペース、趣味部屋。使い方をひとつに決めず、試しながら暮らしたい方には、特にフィットしそうです。

一方で、駅や幹線道路、線路が近いため、音に敏感な方にはやや不向きかもしれません。

また、浴槽の広さにこだわりがある方も一度現地でご確認いただくのがおすすめです。

そのあたりを踏まえても、「暮らし方を試せる余白」があるこの部屋、気になる方はぜひお問い合わせください。

物件種別

賃貸マンション

賃料

149,000円

ー

共益費

8,000円

ー

専有面積

37.4㎡

所在地

品川区東五反田

交通

山手線・東急池上線・浅草線「五反田」駅 徒歩5分／山手線・東急目黒線・南北線・三田線「目黒」駅 徒歩10分／池上線「大崎広小路」駅 徒歩12分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

償却

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 6階建

所在階

4階

築年

1979年

現況

空室

ペット

不可

設備

エアコン／追焚機能／グリル付２口ガスコンロ／モニターホン／エレベーター／駐輪場

備考

鍵交換費用：22,000円／1年未満の短期解約は違約金あり（賃料の1ヶ月）／インターネット無料

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

森岡

情報登録日 2026年03月24日／情報修正日 2026年03月24日／更新予定日 2026年04月07日