NO. 313 フロアもライフスタイルも多様的に

瑞江駅から少し歩いた住宅地にある建物が3棟。

まるでリトルタウンかのように多様なお店が1階に入居しており、それぞれの棟がオープンな状態で向かい合っているため、敷地内を歩いていると小さな街のように感じます。

パン屋さん、BAR、コーヒー屋さん、お花屋さんがあり、不定期でそれぞれのショップが営業をしつつ建物に住まわれており、一つのコミュニティが生まれていることも特徴的です。

そんな存在から異彩を放っている建物の2階部分に空きが出ました。

3層の複層構造のメゾネットのお部屋の設計は、ホビー不動産でももはやお馴染みとなったビーフンデザインさんです。

開放的に感じる大きなガラス窓が特徴的な2階は、ブルートーンの床材と白いクロス・階段とのコントラストがはっきりしていてアイコニックな空間です。

玄関を入ってすぐの左手に洗面台・トイレ・バスルームなどのサニタリースペースがあり、水回りはコンパクトでありつつ使い勝手も考えられた設計に。

バスルームに光を取り込むためにお部屋との間の壁は半分が窓ガラスになっており、実質ハーフスケルトンの明るいバスルームが出来上がりました。

もちろんバスルーム内からシャワーカーテンをつけてお部屋からの視界を遮ることも出来ますが、一人暮らしや二人暮らしであれば、遠くお部屋の景色を眺めながら物思いに耽りながらバスタブに浸かるのはかなりありだと思います。

螺旋階段の中腹にあるロフトスペースは5帖と広さがゆったり取られていて、布団さえ敷けば寝室に早変わり。

天高は低いですが、入ってしまえば寝ることに集中が出来る環境になる点はかえって良いかもしれないなと思いました。

上階の3階は、14帖のリビングルーム。

3方向に開口があり明るい室内は、リビング側を向いたキッチンとダイニング・リビングとして使うことが出来る正方形に近い空間が。

シンプルな木の床材と白の壁・天井がクセのない空間を作り上げており、3フロアで全く異なるスペースが出来上がりました。

ライフスタイルや使い方によってアレンジのしやすい間取りなので、SOHO利用などを検討する方には1階を来客スペースに、3階をリビング兼用作業スペースに、丸ごと住居として使いたい方は3フロアを是非好きなように使いこなしてください。

マンション自体にも多様なお店が入り、そこに暮らす方々のライフスタイルも様々。

週末にはマルシェを企画して入居者のみならず、地域の方々がいらっしゃるイベントが開催されることもあるユニークな建物です。

瑞江…どこ？と思った方も、興味を持っていただけたら是非一度内見ください。

立地だけではなく、建物贔屓になると思います。

物件種別

賃貸アパート／貸事務所

賃料

133,000円

ー

管理費

10,000円

ー

専有面積

42.44㎡

所在地

江戸川区西瑞江

交通

都営新宿線「瑞江」駅 徒歩8分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

木造 3階建

所在階

2+3階

築年

2017年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用必須

設備

エアコン2台／IHコンロ／追焚／ウォシュレット／TVモニター付インターフォン／プロパンガス／駐輪場／防犯カメラ

備考

インターネット無料／SOHO利用相談可能／短期解約違約金有り（2年未満の解約は賃料総額の1ヶ月分）／退去時クリーニング代借主負担／室内禁煙

普通借家契約2年間／更新料：なし／更新事務手数料：10,000円（税別）／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

玉井

情報登録日 2026年04月21日／情報修正日 2026年04月21日／更新予定日 2026年06月03日