NO. 335 東京ミニ二拠点目

東京に二拠点目を持つ。そう書くと随分と贅沢な話に聞こえるかもしれませんが、この物件を見ていると案外リアルな選択肢なのかも、と思えてきます。

三田という街は不思議な場所です。

三田線、山手線、南北線も使える便利なエリア。

オフィスビルが立ち並ぶビジネス街でありながら、学生街でもある。

その二つの顔が混ざり合って、安くて美味しいランチの店や、仕事終わりにふらりと立ち寄れる居酒屋が点在している。そんな街の一角に、この物件は立っています。

22㎡のワンルーム。正直に言えば、決して広くはありません。

でも、室内に足を踏み入れると、不思議と窮屈さを感じないんです。

躯体表しのコンクリートは無骨にも見えますが、室内の全体的なイメージとしては明るく清潔感のある仕上がりで、サラッとした印象。

暮らすにも、働くにも、どこか心地よい距離感がある。そんな空間です。

間取り的に壁面が長く取られているおかげで、家具の配置に悩まない。

ベッドはここ、デスクはあそこ、と自然と配置が決まっていく間取りです。

窓からの眺めも、思いのほか気持ちいい。

向かいのビルとは適度な距離があって、視線を気にすることもなさそう。

6階なのもあってか、おかげで空もこれだけ見える。

玄関脇の収納も、この広さの部屋では頼もしい存在になってくれるはず。

仕事の打ち合わせが続く週は都心の仮住まいとして。毎週末のように東京に来る地方在住の方の拠点として。あるいは小さな事務所として。

三田駅から徒歩5分という立地と家賃を考えると、使い方は色々と浮かんできます。

東京に小さな自分の場所を持つという選択肢、意外と悪くないかもしれません。

物件種別

賃貸マンション

賃料

110,000円

ー

管理費

10,000円

ー

専有面積

21.45㎡

所在地

港区三田

交通

三田線「三田」駅 徒歩5分／山手線「田町」駅 徒歩7分／南北線「白金高輪」駅 徒歩13分

敷金

1ヶ月 （事務所利用時：2ヶ月）

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建

所在階

6階

築年

1984年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須／ジェイリース（個人） 初回保証料：賃料の50%/月額1,000円 、（学生）初回保証料15,000円/月額1,000円、（法人）賃料等50%~/月額1,000円~ ／GTN(外国籍) 初回保証料：賃料の70%/月額1,000円

設備

2口IHコンロ／ウォシュレット／エレベーター

備考

駐輪場：有り（月額500〜800円）／バイク置き場：有り（月額1,600円）／解約予告：2ヶ月前／退去時ルームクリーニング費：35,000円(税別)／鍵交換代：29,700円 (税込)／家財保険料相当額:月額600円／緊急サポート24：月額1,650円(税込)／1年未満の解約は短期解約違約金賃料1ヶ月分／事務所利用相談可(要課税)／保証会社初回登録事務手数料：5,500円 (税込)

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／更新登録手数料：5,500円（税込）／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

森岡

情報登録日 2026年05月16日／情報修正日 2026年05月16日／更新予定日 2026年06月28日