NO. 43 高円寺潜伏系アパート

【 賃料改定しました 】

 

高円寺駅からわずか徒歩3分の好立地。老若男女を問わず人で賑わう駅北口の純情商店街から、細い道をわずか数m入っただけで一気に周辺の雰囲気が変わり、人目を避けるようにひっそりと佇むこの建物。

もともと風呂なしの下宿だった建物の細切れだった壁を取り除き、ペット飼育可能な上下2区画のアパートにリノベーションされました。

2階部分にあたるこの区画は、1階にある玄関周りにバスルーム、洗面、トイレの水回りだけを集約させ、上階は広々とした2LDKの間取りになっています。

カップルで暮らす場合、コロナ前まではリビング広めの1LDKが人気でしたが、お互いが在宅ワークでWEB会議が重なることが日常になった昨今では、お互いの音が干渉せずワークスペースを2部屋確保できるこんな間取りのニーズが高まっているのを感じます。

構造上の都合からリノベで取り除けなかった柱が残っているため、レイアウトに少し工夫は必要ですが、約16.4畳のLDKはちゃんとリビングとダイニングが確保できる広さがあります。

既存の木部の雰囲気と新設されたステンレス天板のキッチンを、抹茶色のレトロなタイルがうまく中和して、懐かしさと新しさが同居する雰囲気を作り出しています。

床材はフロアタイルというビニル床タイルでフローリングではありませんが、天井や柱の木部とうまくマッチしていて、これでいいじゃんと素直に思える雰囲気でした。

注意点としては、木造アパートなので上下階の音は鉄筋コンクリート造の建物より抜けやすいこと。

とにかく駅が近く、数秒で商店街に出られる立地にあるため女性でも駅からの帰り道の心配がなく、高円寺らしい暮らしを満喫できるポジションなのは、容易にイメージができます。

言わずと知れた人気駅ですが、カッコよくリノベーションされた物件が出ることは実は稀なエリアです。

また、小型犬or猫が飼えるという点は、猫と暮らせる物件難民の皆様にとって大変勇気づけられるものではないでしょうか。

物件種別

賃貸アパート

賃料

243,000円

ー

管理費

なし

ー

専有面積

60.50㎡

所在地

杉並区高円寺北

交通

中央・総武線「高円寺」徒歩3分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

木造 2階建

所在階

2階

築年

1961年

現況

空室

ペット

可 （小型犬もしくは猫合計1匹まで。ペット飼育時は敷金2ヶ月、償却2ヶ月）

保証会社

必須（初回保証委託料: 賃料の0.5ヶ月、年間保証料: 10,000円）

設備

エアコン3基／モニター付インターホン／ウォシュレット／追焚機能／浴室乾燥機

備考

普通借家契約2年間／更新料：（新賃料の1ヶ月分）／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

室田

情報登録日 2025年01月21日／情報修正日 2025年01月21日／更新予定日 2025年04月17日