NO. 50 レトロ×リノベの解

恵比寿駅至近の広尾アドレスの古いビルの1室、住居としても事務所としても利用可能な区画を紹介させてください。

恵比寿駅の北側、明治通りに近い路地に立つ1970年台築の古いビル。

建物はエントランスや共用部は建物本来の持つ重厚感を残しながらも、丁寧に手入れされているのを感じます。

そんな手塩にかけられているビルの1室は、住居としても事務所としても利用ができるSTUDIOタイプ。

南向きのバルコニーからは日中は光が差し込み、室内をやさしく照らしてくれます。

建物の躯体を活かして天井はコンクリートを現しとし、塗装の壁面とのコントラストが印象的です。

たとえば事務所として利用するならば、数人で作業をするに最適なコンパクトなサイズ感であり、大幅に手を加える必要のないシンプルな内装のため転居後すぐに始業出来そうな気軽さがうれしいですね。

住居利用の場合は、バランス釜のバスルームやタイル貼りのレトロなトイレでも気にならない方、収納を自分で工夫して住まえる方におすすめしたいです。

恵比寿の中心地に位置していながら、お部屋からは公園が見えるギャップもおもしろい。

インテリアの可能性が広がるシンプルなリノベーションルームを使いこなせる方、ぜひお待ちしています。

物件種別

賃貸マンション／貸事務所

賃料

198,000円

ー

管理費

3,000円

ー

専有面積

39.9㎡

所在地

渋谷区広尾

交通

山手線・日比谷線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅　徒歩4分

敷金

1.5ヶ月

礼金

1.5ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 8階建

所在階

5階

築年

1972年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用必須

設備

シャワー／照明／光ファイバー（契約や宅内配線は借主負担）／ケーブルテレビ（イッツコム）

備考

利用用途は住居及び住居兼事務所（事務所契約、店舗利用不可）

定期借家契約3年間／再契約相談／貸主インボイス登録済／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

玉井

情報登録日 2025年01月28日／情報修正日 2025年01月28日／更新予定日 2025年04月17日