NO. 68 庭を持つ

等々力駅から多摩川方面にまっすぐ進んだ道沿いにある、多摩川至近の立地にあるマンションの1階。

1階と聞くとネガティブなイメージがどうしても付き纏ってしまいますが、例えば今回のお部屋のように専用庭がついている物件に住むことが出来るのは1階ならではのメリットだと思います。

マンション自体は築年数が経過していながらも綺麗にメンテナンスされており、外壁の珍しいカラーリングが目を引く可愛らしい建物です。

バルコニーや扉、サッシなど、賃貸物件として居住するに借主が手を加えられない部分の維持管理が徹底されており綺麗な状態なので、建物に対して不安な要素が少ないところも大きな魅力です。

今回募集のお部屋は1階の道路側の角部屋なので、光も差し込み、専用庭の広さの抜けもあり、室内から外にかけて見える景色は50㎡弱の居住空間とは思えない広がりがある点もうれしいです。

ダイニングキッチンは玄関から入ってすぐお庭に面している空間で、通常はリビングを配置するようなエリアにキッチンがありますが、お庭の風景を見ながら日中料理を楽しめるのは都内のマンション暮らしではなかなか得られない面白い体験だと思いました。

もしリビングを広く使いたいならば、ダイニングのお隣の6帖のお部屋の仕切りの扉を外して（どこかに保管しつつ）、洋室側にソファやローテーブルなどを置いてみてはいかがでしょうか。

寝床は4.5帖の洋室に確保して、リビングゾーンとは少し距離を取り安眠を図りましょう。

専用庭にはすでに木が数本植っておりますが、南向きで日当たりも期待できるので、これを機に他にも植物を増やし、緑化して四季折々のガーデニングを楽しみたいですね。

ポテンシャルの高い物件だと思うので、お庭の活かし方やインテリアなど、暮らし方でお部屋の楽しみ方が如何様にも広がりそうなのが面白いところだと思います。

物件種別

賃貸マンション

賃料

108,000円

ー

管理費

3,000円

ー

専有面積

49.49㎡

所在地

世田谷区玉堤

交通

大井町線「等々力」駅　徒歩11分

敷金

1ヶ月

礼金

なし

構造規模

鉄筋コンクリート造 4階建

所在階

1階

築年

1981年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用必須（初回保証委託料：月額賃料総額の50%、月次保証料：月額賃料総額の1%、更新料無し）

設備

2口ガスコンロ設置可／エアコン2基

備考

専用庭／安心入居サポート月額：1,100円／火災保険（2年間）：20,000円

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

玉井

情報登録日 2025年02月21日／情報修正日 2025年02月21日／更新予定日 2025年06月08日