NO. 85 手が届く暮らし

西荻窪駅から歩くこと14分。

駅前の喧騒から離れ、静かな住宅街の中に佇む古いマンションがあります。

3階はオーナーさんが住まわれており、1・2階は4部屋だけ賃貸に出ていますが、今回ご紹介するのは2階の角部屋、とマンション内でも条件の整ったお部屋です。

振り分けタイプの2Kは、ベッドだけを置くような4.5帖の洋室と、キッチンとは分けた空間で寛ぐことができる6帖の空間があり、ダイニング兼リビングのように使うことが出来ます。

30㎡台だとワンルームや1Kの間取りが多く、私も最初「2K？！珍しい…」と改めてよくよく間取りを見たのですが、生活動線などを考えると理に適っている間取りに見えてきました。

まず、お部屋の端に配置されがちなキッチンを真ん中に設置し、水回りを周辺に集合させることで、廊下などのデッドスペースを極力省いていて有効面積が多く取れているのが印象的です。

キッチンゾーンには小さな丸テーブルと椅子1脚くらい、もしくは食器棚などが配置できるので、ごはんを作ったり食べたり、朝コーヒーを飲んで一息つくスペースが得られるかも。

バルコニーのある洋室にはソファやローテーブルを置いて寛ぐスペースにするも良し、思い切って寝室のようにベッドを置いてメインの生活のお部屋とするも良し。

押し入れ収納があるので、生活必需品やお洋服などはここにまとめてしまっておけます。

南向きのバルコニーからは空が抜けており気持ちが良く、洗濯機置き場から即外干しが出来る家事効率性の高さもきっと住んでいけばすぐに慣れるでしょう。

4.5帖のお部屋はベッドだけを置く寝室としても良し、リモートワーカーの仕事場としてや、趣味を持っている方の作業スペース、衣装や荷物の専用のお部屋とするなど様々な用途で使うことができる、+1部屋として利用する選択肢もあり得そう。

建物は古く、室内も築年数なりの古さを感じさせる箇所が所々にありますが、丁寧にメンテナンスをされながら受け継がれてきた良い塩梅のレトロさが感じられて愛着が湧いてきます。

駅からは少し歩くけれど、エレベーターはないけれど、古い建物だけれど、洗濯機置き場は外だけれど、一人暮らしの生活プラスαの楽しみが持てそうな広さのあるお部屋で、背伸びしない、手が届く生活を送ってみませんか。

物件種別

賃貸マンション

賃料

78,000円

ー

管理費

2,000円

ー

専有面積

35㎡

所在地

杉並区善福寺

交通

中央線「西荻窪」駅 徒歩14分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 4階建

所在階

2階

築年

1973年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用必須

設備

エアコン1台／独立洗面台／室外洗濯機置き場

備考

駐輪場（無料）／鍵交換費用：22,000円／コールセンター代：13,200円（初回契約時のみ）／火災保険：20,000円（2年）／退去時ルームクリーニング代：55,000円

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

玉井

情報登録日 2025年04月04日／情報修正日 2025年04月04日／更新予定日 2026年06月20日