NO. 90 懐かしく新しい、東京ローカル

東京に残る唯一の都電が通り、昭和のまま時間が止まっているかのような光景があちこちに見られる、荒川区尾久。

地元である荒川区を誰よりも愛する大家さんが営むレトロマンションは、都電荒川線「東尾久三丁目」駅から徒歩5分、よりメジャーな路線である千代田線の「町屋」駅からは徒歩12分と、決して恵まれた立地にあるとは言えないものの、住人の方々からもとても愛されています。

「ひとりの時間が好きで、交流会とかはしんどい。でも、挨拶しあえるご近所さんがいるとホッとするし、馴染みのお店で店主とおしゃべりを楽しむのは好き。」「『コミュニティ』と呼ばれるような密接な関係は重たいけど、手を伸ばせば返ってくる『関わりしろ』はほしい。」

そんな大家さん自身のキャラクターを反映するかのように、住人さん同士と大家さんの、付かず離れずのほどよい距離感と、密かに秘めた物件やエリアへの愛着が滲み出した、なんとも言えない心地よい空気感がここにはあります。

板張りの天井が懐かしい、昭和の香りが濃厚に漂う2DKの間取り。このまま仕切って使うのもよいですが、襖を外すと写真の通り開放感が増します。

窓はすりガラスなので閉めていると外の景色は見えませんが、窓を開ければ見晴らしのいい眺望と、スカイツリーもしっかりと見えます。

キッチンというより台所と呼びたくなるビジュアルが懐かしくて愛らしいDKは、二面に窓があるため明るく風通しのいい空間です。

2点ユニットの浴室は新しくリニューアルされて綺麗。和室だった床もフローリングに交換されました。

一方でトイレの床のかわいいタイルやDKと洋室の間の引戸は昭和の型板ガラスがそのまま残っていたり、青い玄関ドアやその脇の見たことがない換気口がチャーミングだったり、古さゆえの味わいも残っています。

壁棚の造作・壁の塗装などについては、大家さんと相談のうえDIY可能で、事前に貸主の承諾を得た改装工事は原状回復義務はありません。

エレベーターはなく4階まで階段オンリーですが、さぼりがちな運動を日々の生活でこなせるとポジティブに捉えましょう。また、洗濯機置場がバルコニーなのは気になる方もいると思いますが、その分室内はゆったりとした広さがあります。

ちなみに、一般的には「大家さん」と聞くとなんとなく身構えてしまう感じもありますが、こちらの大家さんはびっくりするくらい若く、地元のお店や人を紹介してくれる友達のような感覚でいられる方です。

いわゆるメジャーな交通手段からは距離がありますが、スーパーのライフやセブンイレブンまでは徒歩4分。すぐ近くには桜の名所、『尾久の原公園』もあります。

最新のオシャレ物件とは対局にあるような物件なのに、住人の方々の満足度が高く、まちや人ごと好きになれるこの感じ。懐かしさが一周回ってむしろ新しさを感じます。

情報量が多すぎて、気を抜くとスマホに時間が支配されがちな時代ですが、下町ならではの温かさとのんびりとした雰囲気が残り、部屋自体がスローダウンを促してくれるような空間に、「東京ローカルを楽しむ」暮らしのヒントがありそうです。

物件種別

賃貸マンション

賃料

83,000円

ー

管理費

3,000円

ー

専有面積

34.02㎡

所在地

荒川区東尾久

交通

千代田線「町屋」駅 徒歩12分／都電荒川線「東尾久3丁目」駅 徒歩5分／都電荒川線・日暮里舎人ライナー「熊野前」駅 徒歩7分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 4階建

所在階

4階

築年

1978年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用可

設備

ガスコンロ2口／追焚機能／エアコン／モニター付インターホン

備考

エレベーターなし／駐輪場無料／DIY可能範囲：壁棚の造作・壁の塗装など。その他、貸主と要相談。原状回復：事前に貸主の承諾を得た改装工事は原状回復義務なし

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

室田

情報登録日 2025年04月09日／情報修正日 2025年04月09日／更新予定日 2025年07月18日