NO. 93 コトイロの家 -改装OK-

小屋裏現しによる3mを超える天井高と、大きな窓による明るく開放的な空間に、無垢フローリングの床、DIY可能と、気になるキーワードが盛りだくさんなこの物件。

ご入居いただく専有部分の室内は、どこでもビスが効くように合板の下地材を仕上げとしており、事前に貸主の許可を得ることにより改装可能です（塗装可能な壁面は、正方形の窓がある一面に限る）。更新料も無料となっているのは、DIYを楽しみながら長く暮らすうえでうれしいポイントですね。

寝室になりそうな一角は、下に収納を備えた小上がりになっており、写真の通りたっぷりとした収納量があります。また柱と壁にハンガーパイプも設置され、洋服はこちらに掛けて収納することが可能です。

ユニットバスは小さめですが追焚機能がついており、物件から徒歩1分の距離に100年以上の歴史を誇る銭湯があるので、思い切り足を伸ばしてお風呂に入りたい時にはこちらをご利用いただくのがよいかと思います。

物件のある一角に立ち並ぶ渋くて古い木賃アパート群を所有するオーナーさんと、欲しい暮らしは自ら作る！と立ち上がったパワーのある入居者さんが共同で家守舎を作り、赤羽岩淵エリアを盛り上げようというエリアマネジメントの一貫として企画された物件で、1階にはカフェやサイクルショップが入居していたりと楽しげな雰囲気があります。

この物件の大きな特徴の一つが、シェアキッチン付きコワーキングスペースを利用できること。住民同士での日常利用（無料）にはもちろん、グルメなコワーキングスペースの会員さんも巻き込んで、フードイベントなどの企画もできます。

かつて日光御成街道の第一の宿場町として栄えた北区岩淵町は、せんべろエリアの赤羽駅まで徒歩10分にしてまだまだ穴場といえる街。赤羽岩淵駅からですと、わずか徒歩2分の駅チカ立地でもあります。

この建物周辺にはオーナーさんの所有する敷地に同様の建物がたくさんあり、今後も素敵に生まれ変わらせていく野望もありますので、ぜひこのプロジェクトの成功の目撃者になっていただければ！

■ 同じコトイロプロジェクトの敷地内で、住居兼◯◯的に使える大きめの区画も募集中です。
コトイロの家 -住居兼◯◯-

※ちなみに「コトイロ」とは、共同体を表すcoと、十人十色を表すtoiro、そしてこの敷地はオーナーさんの先代が染料工場を営んでいた跡地だったということで「co-toiro＝コトイロ」と名づけられたそうです。

物件種別

賃貸アパート

賃料

89,000円

ー

管理費

なし

ー

専有面積

27.54㎡

所在地

北区岩淵町

交通

南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩2分／埼京線・湘南新宿ライン・京浜東北線「赤羽」駅 徒歩10分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

木造 2階建

所在階

2階

築年

1955年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証委託料: 賃料の0.5ヶ月、分割保証委託料: 月額700円、引落手数料: 月額330円）

設備

エアコン1台／シーリングファン／モニター付インターホン／追焚機能

備考

室内禁煙／駐輪場無料

普通借家契約2年間／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

室田

情報登録日 2025年04月16日／情報修正日 2025年04月16日／更新予定日 2025年11月12日