NO. 105 絵に描いたような、武蔵野暮らし

武蔵野エリアといえば、子育てに適したエリアという印象をお持ちの方は多いと思いますが、まさにその印象を形にしたようなこちらの物件。

2015年にリノベーションされた空間は、ヘリンボーン貼りのフローリングに築90年の洋館から譲り受けた窓枠や建具を組み合わせ、玄関から廊下の床材に大谷石を用いることで、どこかクラシカルな印象。

ランダムに小窓を並べた洋室は家族の様子に目配せできつつ、小窓とカーテンを閉めれば完全個室にもなるというテレワーク対応の仕様。

木製インナーサッシと既存の窓サッシの間にカーテンを挟み込むことで外気と室内の間に複層のレイヤーをつくり断熱性を高め、築古ゆえのネックは解消済み。

玄関脇の窓も、断熱性の高いLow-Eガラスのインナーサッシを設置済み。寝室と共用廊下の間に玄関土間を設けることで、暖かく、人の往来を気にせず光と風だけを採り込める寝室を確保しました。

広々とした土間は、子供がベビーカーで寝てしまってもそのままそっとしておけますし、子連れの友達がベビーカーで遊びに来た際にもたくさん置けて便利です。

ウォークスルーのクローゼットを中心に、収納力はとても豊富。キッチンにもパントリーを用意することで、すっきりと暮らせるつくりになっています。

マンション隣地には遊具のある公園があり、周辺には子連れOKなカフェやレストランが多数点在。学区は武蔵野市で人気の高い小中学校となっています。

三鷹駅、吉祥寺駅にもバス便が多く、雨の日でも気軽にまちへ繰り出せるので、休日は吉祥寺が普段遊びの場所になりそうです。

武蔵野中央公園まで15分、井の頭公園まで20分。オーケー、サミット、いなげや、紀伊國屋といったスーパーが12分圏内で、市役所、図書館、スポーツセンターは10分圏内。これ、すべて徒歩圏です。

自宅のある街で一通りの生活が完結できる環境とテレワーク部屋の組み合わせ。ファミリーでなくとも、在宅ワークが増えた今の時代にジャストフィットする物件なんじゃないかと思います。

物件種別

賃貸マンション

賃料

210,000円

ー

管理費

15,000円

ー

専有面積

67.2㎡

所在地

武蔵野市中町

交通

中央線「三鷹」駅 徒歩11分／中央線・井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩20分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 5階建

所在階

4階

築年

1982年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証委託料：賃料+管理費の0.5ヶ月、年間保証料：10,000円、引落手数料：月額330円）

設備

エレベーター／エアコン2基／浴室乾燥機／ガスコンロ3口／グリル／食器洗浄機／ウォシュレット

備考

新耐震基準適合／禁煙／小学校学区：武蔵野市立第一小学校／中学校学区：武蔵野市立第一中学校

普通借家契約更新料：（無料）／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

室田

情報登録日 2025年04月27日／情報修正日 2025年04月27日／更新予定日 2025年05月27日