NO. 131 屋根裏部屋の有る三世代住宅

条件付きですがペット可で楽器相談可！さらに横幅220㎝程度と制限はあれども駐車場つきの一軒家。

しかも鎧張りのこの可愛い外観で、LDKはもとより各部屋も収納多めでとてもうまく作られ、さらに、延べ床面積67.45㎡には含まれておらず間取り図にも記載されていない増築された約9.1㎡のロフト、というか屋根裏部屋的スペースがあるのがとても良いのです。

ということで、まずロフト部分のご案内からさせてください。

このロフト、ご覧の通り個室と収納スペースに分かれており、手前の収納スペースは家族共用のDEN的な使い方ができそうで、奥の個室にはエアコンも付いており二面採光なので子供部屋、もしくは書斎なんかに使えそう。

特にこの屋根裏部屋感のある作りは年齢問わず“男子！”という属性の人ほど響きますよね！

そんなロフトの下階、LDKは南側にあるコーナー出窓がとにかく明るく、内見に伺った日はブラインドを下げていても空間全体が十分に明るい印象でした。

LDKはシンプルな間取りなこともあり使い勝手も良さそうで、中でも私はキッチンとキッチンカウンターが特にお気に入り。なんてったって4口のガスコンロにオーブン、それに大きめシンクに大収納！料理好きの人にはたまらない。

しかもここも二面採光ですよ。ほんと一戸建ての利点ですよね、開口部の多さって。

お風呂はLDKの横に付いており、明るい窓付き、追い焚き機能付きで洗面脱衣所にトイレあり。
トイレは一階にもあるので、入浴とトイレ利用のバッティングを気にしなくてすむのはとてもいいですよね。

一階には大きくはないですが和室と洋室があり、どちらも二面採光でどちらにも壁一面の収納。さらに和室に関しては二人で並んで作業できるデスク付。

表記的には2LDKとなりますが、この一階の二部屋とロフトを併せて合計三部屋の個室がある計算なので、少しコンパクト目ではありますが三世代同居も可能そう。

立地は、京王線 桜上水駅から徒歩13分。小田急線の経堂駅からも徒歩21分と、歩こうと思えば歩ける距離。

契約期間は2031年12月31日迄の定期借家契約。

「ペット」「楽器」「駐車場」というキーワードで探していて、子育て期間にちょうどいいかも！なタイミングの人には特に嬉しい条件だと思います。

物件種別

賃貸戸建

賃料

165,000円

ー

管理費

なし

ー

専有面積

67.45㎡

所在地

世田谷区桜上水

交通

京王線「桜上水」駅 徒歩13分／小田急線 「経堂」駅 徒歩21分

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

木造 2階建

築年

1990年

現況

空室

ペット

可 （室内飼育の小型犬1匹のみ）、要契約前登録（契約中の切替不可）、ペット登録手数料：33,000円（税込）、敷金3ヶ月、償却2ヶ月

保証会社

利用必須

設備

4口ガスコンロ／オーブンレンジ／追焚機能／トイレ2箇所／モニター付きインターホン／エアコン（LD、洋4.6、ロフト）

備考

24時間緊急サポート利用料金 ：月額1,500円／駐車場有：無料（車幅制限有り）／ 駐車場登録料（利用時のみ）：11,000円/台／除菌施工料：19,800円（税込/契約時）／6ヶ月未満解約時、違約金0.5ヶ月分／喫煙不可／楽器演奏相談可

定期借家契約（2031年12月31日迄）／再契約不可／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

森岡

情報登録日 2025年06月05日／情報修正日 2025年06月05日／更新予定日 2026年01月23日