NO. 146 虎ノ門オルタナビル

虎ノ門オルタナビル 柔らかい光が入る空間(写真©Akira Nakamura)
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賃料
324,500円(税込)
管理費
5,500円 (税込)
専有面積
52.68㎡
所在地
港区虎ノ門
交通
銀座線「虎ノ門」駅 徒歩1分/日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩1分
敷金
3ヶ月
礼金
1ヶ月
NO. 146 虎ノ門オルタナビル
賃料:
324,500円(税込)
管理費:
5,500円 (税込)
専有面積:
52.68㎡
所在地:
港区虎ノ門

間取り FLOOR PLAN

※現況と図面が異なる場合には、現況を優先するものとします。

コメント COMMENT

東京を代表するランドマーク『虎ノ門ヒルズ』の向かいという好立地に立つ築古ビルが、フロアごとにテイストを分けてリノベーションされました。

一等地に立つ立派なビルのことをAクラスビルと呼ぶようですが、虎ノ門ヒルズの植栽を借景に望み、天高3m前後と開放感があるもののエレベーターがないこのビルは、さしずめオルタナティブクラスビルとでもいうところでしょうか。

3階は、濡れ色に変化する前の無塗装のままの色合いで留めるために特殊な加工がされたフローリングを床材に用いて、カサカサと乾いたような独特な質感がある、印象的な空間です。

用途は事務所、店舗が可能で、事務所であれば内装等を行わずともインテリアの搬入のみで雰囲気の良い空間で仕事をすることが出来ますし、店舗やギャラリーとするにも、佇まいのいい什器を置けばすぐに営業できそうな、画になるベースができています。

天井が高く、南向きに大きく開いた窓から気持ちのいい光が入るので、商品写真や人物撮りなど、SNS発信が必要な業種にも向きそうです(レンタルスタジオ、レンタルスペース等、他に貸し出す用途は不可)。

1点注意しなければならないのは、1階共用玄関の扉の幅が狭いため、大きな家具の搬入が難しいこと。エレベーターがない点も、改めてご確認ください。

周辺は言わずと知れたオフィス街。東京の夜景を見晴らすルーフトップバーから小諸そばまで、飲食店の豊富な選択肢(オルタナティブ)があるのも、新旧入り交じった街ならではの魅力です。

※3F共用部トイレは、3Fの賃借人が専用使用でき、管理側での清掃等は行いません

詳細データ FUDOSAN INFO

物件種別
貸事務所/貸店舗
賃料
324,500円(税込)
管理費
5,500円 (税込)
専有面積
52.68㎡
所在地
港区虎ノ門
交通
銀座線「虎ノ門」駅 徒歩1分/日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩1分
敷金
3ヶ月
礼金
1ヶ月
構造規模
鉄筋コンクリート造 地下1階付 5階建
所在階
3階
築年
1964年
現況
空室
ペット
不可
保証会社

利用必須

設備

エアコン2台/1口IHコンロ/専用トイレ

備考

改装可能(事前承諾必須)

定期借家契約2年間/再契約相談/再契約料:新賃料の1ヶ月分/取引態様:媒介/要火災保険契約
担当
玉井
情報登録日 2025年07月01日/情報修正日 2025年07月01日/更新予定日 2025年07月17日
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