NO. 150 街と暮らしが共鳴する家【1R】

高円寺駅と阿佐ヶ谷駅の中間あたり、高架下を歩くと見えてくる建物、その名も高円寺アパートメント。

もともと築50年ほどの団地スタイルの2棟のマンションをフルリノベーションし、さらに外構や建物の使い方、街や地域に於いての建物の立ち位置も再定義し、地域に開かれたアイコニックな存在の建物が8年前に出来ました。

その敷地の隣に新築されたマンションが、今回ご紹介する物件です。

フローリングと土間がMIXされた1K・ワンルーム（25.7㎡/31.4㎡）、全て土間で仕上げられたワンルーム（26.98㎡）、全てフローリングの1K（25.7㎡）の3タイプが主な住居利用のお部屋です。

新築マンションの場合、同様の広さの部屋で構成されるとしても通常は内装パターンが1・2種類のケースが多いですが、今回の新築は間取りが多様な上に内装の幅も広いのがとても魅力的です。

日本の住宅ではなかなかお目にかかることが出来ない土間オンリーのお部屋なんかは特に目を引きます。

玄関からお部屋の奥に至るまで土間が広がりシャープですっきりとした印象を強めています。視覚的にも美しいシンプルなその空間は、家具選びや配置で雰囲気が如何様にも変えられると思うので暮らす楽しみが大きそうです。

フローリングと土間がMIXされたお部屋も個性的な作りですね。

変化の少ない1Rや1Kの間取りの中、素材の切り替え部分があることで空間にメリハリが生まれます。デザイン性はもちろんのこと、窓やキッチン付近に土間が使われていることで水気のお掃除も簡単というメリットがあり、植物を床に置いてサンルームのような使い方をすることも出来ますよね。

また新築物件でありながら小型犬もしくは猫1頭までのペットの飼育が可能という点も見逃せない大きな特徴です。

と、室内だけでも特筆すべきポイントが多いマンションですが、その魅力は何よりも共用部や建物のコンセプトにあります。

3・4・5階には共用のテラスや屋上があり、抜けた眺望を眺めつつグリーンの爽やかさを感じられる、専有部分プラスαの憩いのスペースが。1階のシェアラウンジは今後住人の交流の場となる予定なので、面白い出会いや暮らし方が待っていそうな気しかありません。

もともとあるA棟にはクラフトビール店と焙煎珈琲屋さんが入居中で、新築棟にはヴィーガン食堂がオープン予定とのことで、わざわざ近所に足を伸ばさなくても敷地内で飲食が楽しめる気軽さがある住環境にも心惹かれます。

高円寺アパートメントは、もともと道路とマンションの間に立っていた外壁を取り払いオープンな雰囲気をリノベーション時に作り出しました。1階に入居している店舗へ様々な方が来店し、また定期的にオープンスペースでマルシェやイベントなどが開催されることで、街に開かれた雰囲気を持った建物です。

また常日頃から住人間でも気さくな挨拶や雑談が生まれる風土があります。

ただ建物の中で暮らすだけではなく、街や人との関わりを持つ機会が多く持てるのも高円寺アパートメントならではの特徴だと思います。

1Rの他に、1LDKのお部屋や住みながら店舗が出来るメゾネットのお部屋など、多様な箱が組み合わさって出来た新築物件。正直、面白い暮らしが待っている予感しかありません。

1LDKの住戸、店舗兼用住居も募集中です。

物件種別

賃貸アパート

賃料

116,000円 〜137,000円

ー

管理費

5,000円

ー

専有面積

25.70㎡ 〜31.40㎡

所在地

杉並区高円寺北

交通

中央線「高円寺」駅 徒歩8分／中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 5階建

所在階

1-5階

築年

2025年

現況

空室

ペット

可 ／ペット飼育時に敷金1ヶ月積増（小型犬か猫いずれか1頭）

保証会社

利用必須

設備

オートロック／宅配ボックス／エレベーター／エアコン／浴室乾燥機／追焚／ウォシュレット／モニター付インターホン

備考

インターネット無料／駐車場なし／駐輪場あり（自転車：220-330円／バイク：8,800円）

定期借家契約2年間／再契約相談／再契約料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

玉井

情報登録日 2025年07月07日／情報修正日 2025年07月07日／更新予定日 2025年08月13日