NO. 151 街と暮らしが共鳴する家【1LDK】

高円寺駅と阿佐ヶ谷駅の中間あたり、高架下を歩くと見えてくる建物、その名も高円寺アパートメント。

もともと築50年ほどの団地スタイルの2棟のマンションをフルリノベーションし、さらに外構や建物の使い方、街や地域に於いての建物の立ち位置も再定義し、地域に開かれたアイコニックな存在の建物が8年前に出来ました。

その敷地の隣に新築されたマンションが、今回ご紹介する物件です。

1LDKのお部屋は、隣の洋室との間の引き戸を開けて大きな1Rとしても使うことが出来ます。

4枚造りの引き戸は、上部がガラス面になっているので空間を柔らかく分けてくれ、圧迫感の少ない可動式の仕切りの役目を担っています。来客がないときなどは1Rとして空間を広く使い、来客がある・または個室で作業に集中したいときなどは扉を閉めて使うなどの柔軟な部屋の使い方・暮らし方に対応してくれます。

対面式のシンプルなキッチンは、空間を圧迫することなくまるでインテリアかのようにお部屋に馴染んでいます。

窓が多く採光がとれ、シンプルでくせのない内装と可変的な間取り、と魅力的な条件が揃いました。

また新築物件でありながら小型犬もしくは猫1頭までのペットの飼育が可能という点も見逃せない大きな特徴です。

と、室内だけでも特筆すべきポイントが多いマンションですが、その魅力は何よりも共用部や建物のコンセプトにあります。

3・4・5階には共用のテラスや屋上があり、抜けた眺望を眺めつつグリーンの爽やかさを感じられる、専有部分プラスαの憩いのスペースが。1階のシェアラウンジは今後住人の交流の場となる予定なので、面白い出会いや暮らし方が待っていそうな気しかありません。

もともとあるA棟にはクラフトビール店と焙煎珈琲屋さんが入居中で、新築棟にはヴィーガン食堂がオープン予定とのことで、わざわざ近所に足を伸ばさなくても敷地内で飲食が楽しめる気軽さがある住環境にも心惹かれます。

高円寺アパートメントは、もともと道路とマンションの間に立っていた外壁を取り払いオープンな雰囲気をリノベーション時に作り出しました。1階に入居している店舗へ様々な方が来店し、また定期的にオープンスペースでマルシェやイベントなどが開催されることで、街に開かれた雰囲気を持った建物です。

また常日頃から住人間でも気さくな挨拶や雑談が生まれる風土があります。

ただ建物の中で暮らすだけではなく、街や人との関わりを持つ機会が多く持てるのも高円寺アパートメントならではの特徴だと思います。

1LDKの他に、1Rのお部屋や住みながら店舗が出来るメゾネットのお部屋など、多様な箱が組み合わさって出来た新築物件。正直、面白い暮らしが待っている予感しかありません。

1Rの住戸、店舗兼用住居も募集中です。

物件種別

賃貸アパート

賃料

183,000円

ー

管理費

10,000円

ー

専有面積

41.70㎡

所在地

杉並区高円寺北

交通

中央線「高円寺」駅 徒歩8分／中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 5階建

所在階

3階

築年

2025年

現況

空室

ペット

可 ／ペット飼育時に敷金1ヶ月積増（小型犬か猫いずれか1頭）

保証会社

利用必須

設備

オートロック／宅配ボックス／エレベーター／エアコン／浴室乾燥機／追焚／ウォシュレット／モニター付インターホン

備考

インターネット無料／駐車場なし／駐輪場あり（自転車：220-330円／バイク：8,800円）

定期借家契約2年間／再契約相談／再契約料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

玉井

情報登録日 2025年07月10日／情報修正日 2025年07月10日／更新予定日 2025年09月27日