NO. 157 太子堂リミッターカット

「賃貸物件だから、これくらいにしておくか。」というリミッターをカットして、自らも現場に立ち、ホビーとして自分の納得のいく空間を作り続けるオーナーさん。

コンパクトな室内と、開放感のあるバルコニーのメリハリが面白い物件をご紹介します。

ニューヨークの縫製工場で使われていた床材をヘリンボーン状に貼った床、スチールを溶接したレンジフードとスチールフェンスで造作したオリジナルキッチンに、マットレスとクッションを置くことでベッドやソファになる小上がり収納。

木毛セメント板を剥き出しにした天井に耐荷重のあるスチールフェンスを渡すことで、サーフボードなど長さのあるものをフェンス上に置いておけたり、植物などをハンギングできるなど、限られた空間を有効活用できるよう工夫されています。

古材を圧着した引き戸を開けた先のシャワールームは、イギリスの陶器メーカーのタイルにハンスグローエのレインシャワーが設置され、さながらセンスのいいホテル的なカッコよさ。

他にもフランスの道路で使われていた照明を壁面に用いていたりと、こだわりのディティールには目移りが止まりません。

「16㎡のワンルームマンション」という響きからは到底想像できない魅力を持つ空間に仕上がっています。

そしてコンパクト部屋のサイズに対して、この大きなバルコニー！目の前の建物の高さを超えているので見晴らしもよく、コーヒーやビールを片手に寛げるリビングは間違いなくこのバルコニーになりそうです。

エレベーターなし、バストイレ同室という、スペックにチェックマークを入れて検索するサイトでは評価されないけれど、実は圧倒的に突き抜けた個性を持つ、オール5をそもそも狙っていない物件、ホビー不動産的には大好物です。

小上がり収納はそれなりの容量があるものの、ハンガーのついた収納がないので、荷物の多い方ですと厳しいかもしれませんが、自分の持ち物をこの空間に合わせます！と言わせるだけの魅力がある物件だと思います。

物件種別

賃貸マンション

賃料

110,000円

ー

管理費

なし

ー

専有面積

16.12㎡

所在地

世田谷区太子堂

交通

東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩6分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 5階建

所在階

5階

築年

1979年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証委託料：月額賃料の0.5ヶ月分、年間保証料10,000円）

設備

エアコン（残置物）

備考

バルコニー面積：15.15㎡／エレベーターなし／室内禁煙

普通借家契約2年間／新賃料1ヶ月分／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

室田

情報登録日 2025年07月19日／情報修正日 2025年07月19日／更新予定日 2026年06月14日