NO. 187 天井高2.9m・屋上付きリノベビルを専有せよ！

馬喰町の駅から程近く、CITANホテルの並びにあるビルの4階、店舗や事務所が入っているそのビルの屋上付きの4階が空き予定となりました。現在はウェディングのフィッティングや撮影、打ち合わせ場所として使われている区画です。

天高は現状の床からスラブまでで2.9m、2面採光が取れる縦長の間取りです。現在はスタジオとしても使っているため、飾り窓や飾り扉が設置されており雰囲気のある空間がありました。引渡し時は造作が撤去されたスケルトンの状態になるため、壁と天井は白塗装のシンプルな空間に戻ります。ビルのポテンシャルをそのまま活かしたシンプルな内装はどのように使うにも勝手が良く感じます。

階段のみの古いビル。1フロア1テナントがおり、4階までは階段を上っていく必要はありますが、フロアを貸し切りできることや、5階にある屋上も利用できることが特徴的です。フロアと同等の面積がある屋上区画は、広さも担保されつつ眺望の抜けもあり、専有区画以上の広がりのある空間が得られます。そもそも屋上がある建物が少ない中、利用もできるというビルは本当に希少です。ビルが立ち並ぶエリアにありつつも、広い空を眺めることが出来るオアシスのようなスポットが同じ建物内にある、この余裕は心に響きます。

事務所利用やスタジオ利用等、用途についてもぜひ一度ご相談いただけたらと思います。建物周辺はオフィス街、問屋街でありながらも面白いお店が増えてきているエリアです。CITANを中心として、コーヒーショップやワインの角打ちなども多く、オンタイムもアフター5も楽しめる街に発展してきています。まずは内見から、お待ちしています。

物件種別

貸事務所

賃料

275,000円（税込）

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管理費

なし

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その他費用

水道料金：月額3,000円

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専有面積

65.3㎡

所在地

中央区日本橋大伝馬町

交通

都営新宿線「馬喰町」駅 徒歩2分／日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分／総武線「馬喰町」駅 徒歩4分／都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩5分

敷金

3ヶ月

償却

2ヶ月

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付 5階建

所在階

4階

築年

1957年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用必須

設備

トイレ

備考

2025年12月8日入居可能／解約予告：3ヶ月前／楽器演奏不可／店舗利用不可／喫煙不可

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

玉井

情報登録日 2025年10月16日／情報修正日 2025年10月16日／更新予定日 2025年10月31日