ワイドすぎる窓からは緑と青空しか見えない景色
公園のような緑あふれる敷地に、建築好きなら目がハートになってしまう、美しい造形の建物が並んでいます
百合ヶ丘って天国なんだっけ？と錯覚してしまうルーフガーデン
もうため息しか出ません。良すぎる…
もうため息しか出ません。良すぎる…
いつか東京で山さ買ってこんな戸建建ててやろうと思いました
窓が多くてもカーテンいらずの角住戸
ゆったりとした間取りです、という言葉では表せないゆとり
水回りも全般的に、そのまま使いますという方もいそう
キッチン奥のユーティリティースペースも雰囲気がよく、緑VIEWの書斎的な使い方もよさそう
いつかこんな物件に住んでみたい
どこを向いても緑が目に飛び込んできます
各部屋も、表層リフォームで十分な気がします
各部屋も、表層リフォームで十分な気がします
各部屋も、表層リフォームで十分な気がします
もはや別荘に来た感じ
各部屋も、表層リフォームで十分な気がします
各部屋も、表層リフォームで十分な気がします
各部屋の窓の外も公園のような景色
少し離れた対岸の丘から眺める全体像
水回りもとてもきれいな状態です
水回りもとてもきれいな状態です
水回りもとてもきれいな状態です
水回りもとてもきれいな状態です
敷地に入って、起伏ある土地を上り、さらにこの階段を上った3階です
玄関も雰囲気あります
間取り
PHOTO
PLAN
ワイドすぎる窓からは緑と青空しか見えない景色
公園のような緑あふれる敷地に、建築好きなら目がハートになってしまう、美しい造形の建物が並んでいます
百合ヶ丘って天国なんだっけ？と錯覚してしまうルーフガーデン
もうため息しか出ません。良すぎる…
もうため息しか出ません。良すぎる…
いつか東京で山さ買ってこんな戸建建ててやろうと思いました
窓が多くてもカーテンいらずの角住戸
ゆったりとした間取りです、という言葉では表せないゆとり
水回りも全般的に、そのまま使いますという方もいそう
キッチン奥のユーティリティースペースも雰囲気がよく、緑VIEWの書斎的な使い方もよさそう
いつかこんな物件に住んでみたい
どこを向いても緑が目に飛び込んできます
各部屋も、表層リフォームで十分な気がします
各部屋も、表層リフォームで十分な気がします
各部屋も、表層リフォームで十分な気がします
もはや別荘に来た感じ
各部屋も、表層リフォームで十分な気がします
各部屋も、表層リフォームで十分な気がします
各部屋の窓の外も公園のような景色
少し離れた対岸の丘から眺める全体像
水回りもとてもきれいな状態です
水回りもとてもきれいな状態です
水回りもとてもきれいな状態です
水回りもとてもきれいな状態です
敷地に入って、起伏ある土地を上り、さらにこの階段を上った3階です
玄関も雰囲気あります
過去に1,000件を超える不動産を内見し、内見家を自称する僕ですが、集合住宅のジャンルの中では過去イチ衝撃を受けたのがこの物件。
約1.6万㎡の広大な公園のような敷地の南傾斜の地形を活かし、各部屋に大きなルーフバルコニーを備えた緑あふれる低層マンションの、3階ワンフロア占有。
起伏ある地形にひな壇状に建てられており、上階からの荷重が少ないためか、約50畳のLDKには柱梁の凹凸がなく、見たことがないほどワイドな開口部から、緑と青空しか見えない眺望が広がります。
手前側約半分がウッドデッキになった、約70㎡、畳数にしてなんと42畳もある大きなルーフガーデンに立つと、もはやここがどこなのか分からなくなる不思議な感覚に陥ります。
草で覆い尽くされたルーフガーデンの奥半分には、高さ3m以内の樹木までは植樹OK！ということで、夢のようなお庭を作り込んでみたいところ。
ゆとりある間取り、なんて一般的な言葉を使うのを憚られるほど巨大な約208㎡の室内に、東京の一般的な家庭に生まれ育った僕のヒューマンスケールは簡単にバグってしまいました。
でもね、建築費高騰の時代に、この広さをフルリノベーションしたらさぞかしお高いんでしょう？と不安になるのはごもっともですが、間取りは変更の必要がないほどよく、水回りは近年リフォームされていると思われ、いたってキレイ。
賃貸の原状回復レベルの修繕でも十分に住めそうな状態で、むしろこの雰囲気が好きな方もいそう。改装費は最低限で500万円以内で抑えるプランから、フルリノベであれば5,000万円かかっても驚かないほど、幅広いレンジになりそうです。
各住戸1台分の駐車場使用権があり、トランクルームも付帯し、ペットの飼育も可能。庭も作り込めるとなれば、まさに戸建のライフスタイルが実現できる集合住宅だといえます。
駅からマンションまでアップダウンのある徒歩11分と決して楽な道のりではありませんが、マンションの正面と裏口から駅までのコミュニティバス（月、火、木、金のみ運行）も利用可能です。
敷地に入っても丘の地形を上り、エレベータなしの3階までさらに上る必要ありと、足腰に自信のある方にしか向きませんが、そんなことはどうでもいいから絶対にここに住んでみたい！と思わせるだけの魅力がある物件です。
斜面の魔術師とも称された建築家・井出共治氏の作品に、僕は完全に魅了されました。ここにはエレベーターがなくても味わいたい風景があります。これは集合住宅界の金字塔。
内見される方に1つ注意点があります。一度この部屋を見てしまい、この物件が不動産購入判断の基準になってしまうとハードルが上がりすぎ、以後の不動産選びをこじらせる恐れがあります。この物件を購入される可能性がゼロだ、という場合は、絶対に内見しないことを強くおすすめします。
