NO. 205 Lと◻︎の居場所テトリスLDK

居室を囲うL字型で合計27.6畳大のLDKに囲われる約5.5畳の個室、という間取りが特徴的なマンション。

まず、キッチンエリアを中心に、左右に広がる片側をダイニング、もう片方をリビングに、という感じでゾーニングがはっきりしており、使い分けしやすい間取りとして大いにアリだなと思いました。

日当たりが良く抜け感もあり、気持ちよさそうな東側をダイニング。北側のマンションビューな窓側をリビングにするのが良さそうです。

真ん中にあるキッチン自体もL字型で、一端に3口のガスコンロ、もう一端に十分なサイズ感ある流し台に食洗機という構成。

機能的にも存在的にもカラー的にもアクセントになっているキッチンカウンターは、コーヒーやお菓子づくりがお好きな方には特に趣味的に楽しめるエリアになること間違いなし。

そして、このLDKに囲われている個室は、室内窓でLDKとやんわりとつながっており、個室ではあるものの、寝室としてだけでなく、例えば勉強部屋であったり、仕事部屋、趣味の部屋であったりといった使い方にもちょうど良い作り。

他にも居室は2部屋あり、どちらにも部屋サイズに合った収納があり、それぞれ約8畳と約5.3畳で使い勝手も良さそうでした。

なので、家族構成にもよるとは思いますが、寝室はその2部屋に任せて、LDK横のこの個室は、『しっかり目にゾーニングされたタイプのLDKの一部分』と考えることもできるわけです。

そんな、この居場所の多いLDKは、テレビを中心とした団欒の形だけでなく、それぞれが自分のやりたいことをして過ごす、新しい形の団欒も送りやすいこれからのLDKとも言えるだろうと思います。

あと、間取りで特徴的なのは、折り畳んでベビーカーなども色々と置けそうな位に奥行きがある玄関ですね。窓があって明るいのもいいですね。

トイレはもちろん清潔感があって、お風呂は十分な広さと追焚機能、浴室乾燥機、浴室暖房が備わっており、機能面でも問題なし。

建物は5階建てで、居室は2階部分。

ただし一階が駐車場とエントランスなのと、ちょっとした傾斜地に建っていることもあって、玄関を出た通路部分のすぐ横には地面が。

地方生まれの戸建育ちな私にとっては、このくらいが落ち着きます。

そもそも鷺沼駅周辺は全体的に傾斜地が多く、駅までも、少し上り下りのある道になっており、道中には同様な感じで建つマンションや戸建、公園などがあり、この町らしい景色を作っています。

徒歩で10分ほどの鷺沼駅前は、特別栄えているわけではないですが、必要なものは十分に揃っていて、また東名川崎インターが近いこともあり、マンションから徒歩10分圏内にはロードサイド系のファミレスなんかもいくつか。

大都会の暮らしより、こういう暮らしを楽しみつつ、用事があれば都会にも出かけるし、たまに海や山や田舎にも出かける、そんな暮らしがご希望の方にはもってこいだと思います。

物件種別

売買マンション

価格

5,180万円

ー

建物面積

91.88㎡

管理費

20,600円

ー

修繕積立金

25,180円

ー

所在地

川崎市宮前区土橋

交通

田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分／田園都市線「宮前平」駅 徒歩15分

構造規模

鉄筋コンクリート造 5階建

所在階

2階

総戸数

20戸

築年

1982年

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡時期

即可

設備

食洗機／追焚機能／浴室乾燥機／浴室暖房／ウォシュレット／都市ガス／電気温水器／エレベーター

備考

管理形態：全部委託（日勤）／施工会社 : 株式会社錢高組／管理会社 : 日本ハウズイング株式会社

駐輪場／駐車場：空き無し（月額13,000円〜16,000円）✳︎令和7年11月19日現在

担当

森岡

情報登録日 2025年11月22日／情報修正日 2025年11月22日／更新予定日 2025年12月10日