ほぼ一面の開口の開放感
スキップフロアを活かした天高ある空間
棚の位置からも天高が伝わります
地下室はガラスブロックで採光可能
縦横の移動が空間の体感値を上げる
水栓付きバルコニー＆専用庭
専有駐車場は地下室側玄関のすぐ横
駐車場スペースへのスロープにはゲート有り
地下室とLDKを繋ぐ階段への扉は鉄製の重厚なもの
居室
居室、LDK、DEN、サービスルーム全てに収納あり
サービスルーム
サービスルーム
バルコニーから専用庭へは階段で昇降
緑を楽しむのに良さそうな庭
道路側からの視線はさほど気にならない
玄関周りも収納力高め
機能的なキッチン横に電子機器のコントローラーが集中
洗面台周辺も収納多め
洗濯パンも大きめ
1418サイズのユニットバス
トイレ
下階側玄関
下階側玄関周辺にも収納多数
下階側玄関横のトイレ
上階側玄関外のポーチ
中庭的な部分
高い天井に埋め込み方エアコン
一区画を占有するマンション
間取り
PHOTO
PLAN
ほぼ一面の開口の開放感
スキップフロアを活かした天高ある空間
棚の位置からも天高が伝わります
地下室はガラスブロックで採光可能
縦横の移動が空間の体感値を上げる
水栓付きバルコニー＆専用庭
専有駐車場は地下室側玄関のすぐ横
駐車場スペースへのスロープにはゲート有り
地下室とLDKを繋ぐ階段への扉は鉄製の重厚なもの
居室
居室、LDK、DEN、サービスルーム全てに収納あり
サービスルーム
サービスルーム
バルコニーから専用庭へは階段で昇降
緑を楽しむのに良さそうな庭
道路側からの視線はさほど気にならない
玄関周りも収納力高め
機能的なキッチン横に電子機器のコントローラーが集中
洗面台周辺も収納多め
洗濯パンも大きめ
1418サイズのユニットバス
トイレ
下階側玄関
下階側玄関周辺にも収納多数
下階側玄関横のトイレ
上階側玄関外のポーチ
中庭的な部分
高い天井に埋め込み方エアコン
一区画を占有するマンション
一見して分かる、天高のあるスキップフロア。
でも実際に足を踏み入れると、「それだけじゃない」と気づきます。
まず印象的なのは、地階部分。
このお部屋付属の占有駐車場。その横に設けられた地階側玄関から入ると、約11.8帖のDEN空間が広がります。
防音仕様ではありません。
けれど地階という構造に加え、玄関までの廊下、上階との間を仕切る重厚な鉄製扉。自然と“こもれる”設計になっています。
しかも玄関横にはトイレも完備。
音を気にせず趣味に没頭する部屋としても、生活時間がずれがちな方の書斎としても、とても理にかなった空間です。
階段を上がると、15.1帖のLDK。
スキップフロア構造を活かした約3mの天井高が、縦方向への伸びを生み出します。
そして、このLDKのもう一つの主役が「外」。
デッキ敷きのテラスには屋根がかかり、雨の日でも屋外リビングとして使える設計。水栓も備わっているため、趣味スペースにも、ペットのケアにも活躍します
さらに数段上がると、約12㎡の庭。
植栽が目隠しとなりつつ、緑を楽しめる場所になっています。
テラスと庭。高さの異なる二層の屋外空間があることで、視線の先にレイヤーが生まれ、体感的な奥行きは想像以上。
天井高や開口部の広さがもたらす開放感に加え、外部空間の構成がそれをさらに押し広げています。
正直、「半分地下で道路に面している」という言葉だけで判断してしまうのは、もったいない物件です。
キッチンは機能性と収納力を兼ね備えた二型で料理好きの方にも納得してもらえる仕様でしょう。
カウンター横に各種コンソールがまとめられているため、調理中の動線もスムーズ。細部まで考えられています。
地階のDEN、広がるLDK、テラスと庭、そして駐車場。
ここは単なる住まいではなく、HOMEであり、人生のBASE。
上階には居室とサービスルーム、水回り。
各居室に十分な収納があり、さらに水回り、DEN、LDKにも収納を確保。加えてトランクルーム付き。100㎡超の面積に見合う、しっかりとした収納力があります。
総武線と大江戸線が走る東中野駅が最寄で、徒歩10分。
中野駅、落合駅、新井薬師前駅も徒歩圏内で、4駅5路線利用可能。
地下1階付き4階建の低層マンションで、一区画に一棟のみの配置。地下駐車場へはシャッターを通る設計で、セキュリティ面も安心感があります。
この広さ、この構造、この環境、この立地。
気になる方は、ぜひ現地で体感してください。
床暖房／3口ガスコンロ／浄水一体水栓／食洗機／ディスポーザー／浴室乾燥機／追焚機能／ウォシュレット／モニターホン／防犯カメラ／オートロック／宅配ロッカー／トランクルーム
追加駐車場：空無（月額28,000円）／駐輪場：5台以上空有（月額50～100円）／バイク置き場：3台空有（月額1,000円） ✳︎上記空状況は全て令和8年2月2日時点／事務所利用不可
