NO. 207 贅沢パントリーとご馳走眺望バルコニー

約70㎡の広さと+αな収納を活かし、ライフスタイルの変化に併せて暮らしやすさアップデートしていける物件です。

キッチンは家事動線の良い二の字型。窓付きのパントリーにはコンセント付きデスクを備え、レシピ作成や家計管理、在宅ワークなど多目的に活用できます。

背面には家電やストック品の整理もしやすい可変棚があり、こちらにもコンセントもあり。

ライフスタイルの変化に併せてキッチンだけでなく、キッチン周りごと育てていくことができるのは大きな魅力。

また、玄関横には広めの棚多めのシューズインクローゼットを設置。

窓付きで明るく、収納するものにあわせて棚板の位置をかえていけるので、お子様の荷物やアウトドア用品、ゴルフグッズなど、ライフステージや趣味の変化に併せて、使い方をかえていける収納だと言えます。

さらにダイニング横のストレージや、オプションで間取りを3LDKへ変更したとしても各居室ごとにある収納、ゆとりあるウォークインクローゼットなど、住まい全体で収納計画が充実しており、将来的にもきっと困らず、すっきりと片付いたお部屋で気持ちの良い暮らしができるでしょう。

キッチンカウンターはタイルで覆われ、LDKの一部が板張りの壁になっていたりと、気持ちよく暮らせそうなのは収納面、機能面だけでなく、素材の使い方、配置などの視覚デザインにも表れています。

さらにもう一つ、この物件の気持ちよく暮らせるだろう要素で忘れてならないのが、この眺望付のゆとりある幅広バルコニー。これはもう、人生のご馳走と言って良いだろうと。

バルコニーって、大きなこだわりがない限り、実際のところこの位の幅と広さがあれば十ニ分ですよね。
折りたたみの机と椅子出して、コーヒーとサンドイッチと読書な週末の数時間。いい。

水回りも全体的に余裕があり、特に洗面脱衣所の広さは、大きな鏡や棚の配置が奏功し、床面積的な広さ以上に空間的な広さを感じさせてくれます。

そんな感じで、いろいろと気持ちよく暮らしやすく過ごしやすいこの物件。これが経堂駅から徒歩1分という本当に恵まれた立地にあるというね。

幅広バルコニーから見下ろせる経堂駅には頻繁に電車が出入りするものの、高架化され防音対策もなされているからか個人的にはそこまで賑やかさを感じず、こちら向きの居室窓は二重サッシでもあるので室内に入るとなおさら駅すぐという立地のことを忘れてしまうほど。

経堂は家族連れにも人気ですし、周辺には大学もあり、庶民的で雰囲気のある飲食店から、名店と言われるお店までバリエーションがあったり、駅前にスーパーが何店舗かあったりと、若い人からご年配まで暮らしやすい駅前だと思います。

さらには下北沢乗換を挟んで渋谷新宿両方にアクセスよく、千代田線への乗り入れまで加味すると、赤坂霞ヶ関大手町など都心部へも出やすい駅で、一方で神奈川側は小田原箱根、湘南方面へも一本でいける都会も海や自然への出かけやすい駅。

そんな、お部屋の中の魅力もさることながら、眺望、立地、各地へのアクセスの良さなど、いろいろ揃って、平日休日共にストレス少なく気持ちよく暮らせそうなこの物件。

駅と駅前、それに改札口の目の前と言っていい物件の関係性含め現地を一度見ていただくと、きっといろいろご満足いくことと思いますので、気になるかたは是非一度ご内見ください。

物件種別

売買マンション

価格

9,280万円

ー

建物面積

70.66㎡

管理費

14,930円

ー

修繕積立金

21,200円

ー

所在地

世田谷区経堂

交通

⼩⽥急線「経堂」駅 徒歩1分

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付 10階建

所在階

7階

総戸数

108戸

築年

1976年

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡時期

即可

ペット

可 ：細則あり

設備

追焚機能／浴室乾燥／ウォシュレット／モニターホン／食洗機／3口ガスコンロ

備考

管理形態：全部委託（日勤）／施工会社 : ⾠建設(株)／管理会社 : ⽇本ハウズイング(株)

駐車場：月額30,000円〜（空き無）／バイク置場：月額4,500円（空き無）／駐輪場：月額1,000円（空き有）✳︎11月29日現在

担当

森岡

情報登録日 2025年12月02日／情報修正日 2025年12月02日／更新予定日 2025年12月16日