NO. 211 天空の贅沢メゾネット

開放的なリビングとルーフテラスのある家、と言われれば例に漏れず反応してしまいます。

2015年にリノベーションされた室内は、ヘリンボーンの床材とコンクリート現しの天井に、造作のベンチ、部屋を見渡す大きなキッチン、まずリビングスペースが気持ち良すぎました。南東向きで日光がたくさん差し込み、朝から昼にかけては特に照明もいらないほど。窓際のベンチで日中は日光浴ができそうです。

リビングに面した洋室とバスルームは、内窓を利用して光を取り込んでおり明るさも担保されています。特にバスルームはシンプルな白のタイル貼りに、曲線が美しい無駄がないバスタブを設置し、一般住宅ではお目にかかれない可愛さ。キャンドルを焚きながら半身浴をしながら読書をしたり映画を見たりしたいなと、ついベタに映画のワンシーンを思い浮かべてしまいました。

洋室は北西側にももう1部屋。こちらを寝室にして、寝具を敷き詰めてゆっくりと睡眠を取るスペースにしてはいかがでしょうか。リビングとこの寝室の間に洗面所とバスルームがあり、生活動線も抜群です。

階段を上って上階へ上がると、そこにはルーフテラスが。誰からも邪魔されることのない専有のテラスには、水栓等もあるため植物を育てたり、暑い夏は水遊びも出来るプラスαの贅沢スペース。周辺は低層住宅地なので眺望も抜けています。個人的にはリクライニングチェアを置いて、日中は日光浴を、夜は星を見ながらお酒を飲んで…なんて妄想が膨らみます。

お部屋+ルーフバルコニーのみならず、1住戸2匹までペットの飼育も出来るということなので、広いリビングの一角、傾斜天井のスペースにはペットのお家などを設置してあげても良さそうですね。アイコニックな階段も、ペットが上り下りして喜ぶ姿が目に浮かびます。

注意すべき点はエレベーターがないという点。3階なので階段利用でもあっという間ですが、重いものの持ち運びが頻繁にある場合や、ベビーカー類などは持ち上げるのに苦労するかもしれませんね。

家を買うなら、街にも注目したい派の私ですが、桜新町駅は生活必需品はなんでも揃う上に、美味しい飲食店も増えつつあり、休日平日問わず住んでいる人たちで賑わっており、長く住んでいくイメージが持てる街の一つです。二子玉川や渋谷へもすぐアクセス出来るので、通勤も休日もフットワーク軽くお出掛け出来る点も魅力的ですね。

物件種別

売買マンション

価格

11,980万円

ー

建物面積

89.10㎡

管理費

20,500円

ー

修繕積立金

19,846円

ー

その他費用

ルーフテラス使用料：月額850円

所在地

世田谷区弦巻

交通

田園都市線「桜新町」駅 徒歩5分／世田谷線「上町」駅 徒歩15分

構造規模

鉄筋コンクリート造 地下1階付 3階建

所在階

3階

総戸数

14戸

築年

2001年

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域外

現況

空室

引渡時期

即可

ペット

可 ／犬・猫可（1住戸2匹・体長75cmまで・要申請）

設備

床暖房／食洗機／3口コンロキッチン／追焚／温水洗浄便座／オートロック／防犯カメラ

備考

管理形態：全部委託（巡回）／管理会社 : 株式会社東急コミュニティー

担当

玉井

情報登録日 2025年12月08日／情報修正日 2025年12月08日／更新予定日 2025年12月26日