NO. 218 媚びない年代物リノベーション

池ノ上・下北沢・東北沢の間の住宅地にひっそりと息をする古いマンション。2006年に一棟フルリノベーションされ、建物のレトロさを活かしながらもセンス良く雰囲気良く佇んでいます。

今回募集となるのはL字形のワンルーム。居室部分と玄関・水回りゾーンがゾーニングされていて使い勝手が良く、角部屋のため窓も多くありどのゾーンにいても光を感じることが出来ます。

そして何よりもこのお部屋の推しポイントは、視界を遮らない額縁のようなシャープな黒い冊子の窓から見える緑。12月現在の窓からの景色は終わりかけの紅葉の赤茶ですが、マンションのシンボルツリーが見える位置にあるため、春や夏は緑を感じることができ安らぎを感じます。

トイレは個室で独立しているものの、バスタブなしのシャワーブース、キッチン（兼洗面台）はシャワーブース前のスペースに、と水回りはごくごくシンプルに収めました。扉を閉めれば水回りは隠れるので、事務所利用にもおすすめです。（事務所利用時は別途条件変更があります。）

ダクトが部屋を這うようなリノベーションならではの内装の面白さがありつつ、巾木を使っていない塗装壁のため、空間が引き締まりぴしっとシャープに見えるところも推しポイントです。天井、壁、床、扉とパーツによりぱきっと色が分かれているのに、不思議と各カラー各パーツが融合しているのは、まさにデザインの妙でしょう。

元祖リノベーションとも呼ぶべき年代物のリノベーションですが、華美に作り込まず、基本を押さえながらもセンス良くデザインされており、今もなおデザインの流行に媚びない姿に共感が持てます。

さらにうれしいポイントとしては、ペットの飼育が可能なところ。お部屋の有効面積が多い分、かさばるペットの荷物も確保できそうですね。

ただお部屋を広く使うことが出来る分、クローゼットがないことはご了承ください。古い建物のためエレベーターもありませんが、その点も悪しからず。

徒歩圏内で繁華街である下北沢へのアクセスが出来る反面、常日頃は池ノ上や東北沢などの落ち着いた住宅地で生活の基盤を整える生活も、1人暮らしには最適なバランスかもしれません。推しマンション、推し部屋です。

物件種別

賃貸マンション

賃料

139,000円

ー

管理費

5,000円

ー

専有面積

32.04㎡

所在地

世田谷区北沢

交通

井の頭線「池ノ上」駅 徒歩4分／小田急線・井の頭線「下北沢」駅 徒歩8分／小田急線「東北沢」駅 徒歩6分

保証金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

償却

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 5階建

所在階

4階

築年

1971年

現況

空室

ペット

可 ／小型犬・猫可（1住戸いずれか1匹・敷金+1ヶ月、退去時償却）

保証会社

利用必須

設備

エアコン／2口ガスコンロ／モニタ付インターフォン／オートロック

備考

インターネット利用無料（ギガプライズ、インターネットの新規引き込みは不可）／2ヶ月前解約予告／事務所利用相談可能（条件変更有り）

定期借家契約2年間／再契約相談／再契約料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

玉井

情報登録日 2025年12月23日／情報修正日 2025年12月23日／更新予定日 2026年06月03日