NO. 222 静かな方の渋谷、クラシカルな小オフィス

渋谷駅から10分離れただけなのにも関わらず、小さいながらも公園や緑地もある住宅街エリア。

地元感のある人々が行き交い、通りにはちらほらとおしゃれなカフェやレストランがあり、日もあたり、気持ちの良い風も抜けて、とても過ごしやすそうな雰囲気を感じます。

だからこそ、入居者の方には利便性だけを求めるのではなく、過ごす町、通う町として『ここが良いな』と思っていただけたら嬉しいです。

物件の入るビルは、ツートンに塗り分けられた大きすぎず小さすぎずなちょうど良いサイズ感。

どこかカジュアルさも持ちつつ、シンプルでクラシカルでシックな雰囲気がこの街に馴染んでいます。

そんな、リノベーション物件好きなら見覚えがある方も多いだろうこのビルは、リノベーションという概念がまだ一般化される前、それこそまだハシリのころから、クリエーターを中心とした多くの人たちに愛されてきた建物なのです。

そういった経緯もあってか、クリエイティブやアートの香りが共用部の各所に。

物件の内観は、躯体表しの壁を白く塗り、力強さと清潔感を併せ持つインダストリアルなイメージでまとめ、深い色をした木材の床板が温かみを与えてくれています。

間取りはシンプル。18.49㎡の1Rをリノベーションしたもの。

水回りが片側に寄っているおかげで、壁面長を長めに確保でき、複数人での事務所利用も比較的容易。

窓の外に隣地の緑が広がっており、外からの視線を気にしないで済むことや、休憩時間に緑を眺められることも気持ちよく過ごしてもらえるだろう大きな特徴の一つ。

窓外の眺め、間取り、物件の内装、そして立地と、いいところがそろっており、クリエイティブな少人数オフィスを探している方にご検討いただきたい物件です。

5年以内に建物の建替計画があり、歴史に参加する最後のチャンスに近い今回の募集。われこそは！とお思いの方はぜひお声がけください。

物件種別

貸事務所

賃料

118,800円（税込）

ー

管理費

5,500円 （水道代含む）

ー

専有面積

18.49㎡

所在地

渋谷区鉢山町

交通

東急東横線「代官山」駅 徒歩10分／山手線「渋谷」駅 徒歩10分

敷金

3ヶ月

礼金

2ヶ月

償却

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 3階建

所在階

3階

築年

1967年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証委託料：月額賃料の1ヶ月分、年間保証料10,000円、口座引落手数料：月額330円）

設備

エアコン

備考

住居不可／飲食、サロン等での店舗利用不可／駐車場空きなし／バイク置場月額2,000円＋税（空有）／駐輪場月額1,000円＋税（空有）／鍵交換代：20,000円／管理登録料：15,000円

定期借家契約2年間／再契約相談：5年以内に建替計画有／再契約料：新賃料の1.5ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

森岡

情報登録日 2026年01月14日／情報修正日 2026年01月14日／更新予定日 2026年03月05日