NO. 226 品をまとった大きな器

下北沢駅を中心に3駅が生活圏に入る、優れた交通利便性を備えた130㎡超、3LDK＋駐車場付きの戸建て物件の2、3階部分。

玄関を開けてまず目に入るのは、印象的な螺旋階段。そのまま上階へ上がると、オープンキッチンを備えた約24帖のLDKが広がります。

深みのある木材フローリングと美しいキッチンが空間全体を引き締め、上質で落ち着いた雰囲気を演出しています。キッチンの天板は3m超。存在感はありつつも、生活感を前に出しすぎない設計が秀逸。

椅子を置いてダイニングとして使うのも良し、ゲストを招いてそのまま料理を振る舞うのも良し。使い方を限定しない、憧れのキッチンサイズです。食器洗浄機・3口IHコンロを標準装備し、収納量も豊富。お気に入りの器をコレクションして、日々の食事を楽しめます。

吹き抜けのあるリビングは、あえて余白を残した間取り。大きなソファを中央に置いて、空間の“抜け”を楽しむのもよし。南西向きのため、午後から夕方にかけて柔らかな光が回り込み、時間帯によって表情が変わるのも魅力です。

各居室はすべて洋室で、寝室・仕事部屋・趣味部屋と役割分担しやすい構成。用途を固定しすぎず、部屋の用途に合わせて意味を入れ替えていける柔軟さも感じられます。

さらに駐車場は1台分付き。下北沢エリアでは希少性が高く、日常的に車を使う方はもちろん、週末に少し足を延ばすような暮らしにも対応できます。

なお、2F南側天窓の一部に熱割れ（内側からの亀裂）がありますが、現状のままお引渡しとなります。使用上の大きな支障はないものの、見た目的に気になる方はいらっしゃると思うので、現地にてご確認ください。また、本物件の1階部分は店舗区画となっており、現在は空室ですが、木造建物のため将来的に店舗が入居した際は、営業に伴う多少の生活音や騒音が発生する可能性があります。

街に近すぎず、遠すぎない。
その「半歩引いた距離感」が、とても品のある大人っぽさを感じさせます。
築浅物件にありがちな無難さでもなく、かといって奇をてらったデザインでもない。

ちゃんと広く、ちゃんと静かで、ちゃんと便利。そして、住み手の感性を邪魔しない余白が、きちんと残されています。

「強い個性の家」よりも、自分の生活をきちんと受け止めてくれる”大きな器”を求める方に、しっくりくる住まい。

ずっと騒がしい場所には住みたくない。それでも都心への距離は妥協したくない。そんな矛盾を、無理なく同時に叶えてくれる物件です。

物件種別

賃貸戸建（一部）

賃料

490,000円

ー

管理費

なし

ー

専有面積

132.49㎡

所在地

世田谷区北沢

交通

小田原線「下北沢」駅 徒歩5分／井の頭線「下北沢」駅 徒歩6分／井の頭線「池ノ上」駅 徒歩6分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

木造 3階建

所在階

2階

築年

2009年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証料：月額賃料100％、月額保証料1.5％）

設備

浴室乾燥機／エアコン／ウォシュレット／システムキッチン／床暖房／食器洗乾燥機／追焚機能

備考

1階部分は店舗区間(現在空室)のため、店舗入居後は営業に伴う騒音が生じる可能性あり／自転車、バイクは駐車スペースに駐輪可／2F南側天窓の一部に熱割れ（内側からの亀裂）あり※現状引渡し／鍵交換代  44,000円／入居時、浄水器カートリッジ交換費・ダスキンムシ駆除サービス16,500円・除菌消臭サービス16,500円

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

佐伯

情報登録日 2026年01月14日／情報修正日 2026年01月14日／更新予定日 2026年05月14日