NO. 228 光と時間のなごりの中で暮らす

新宿まで1本。

都心へ向かう距離感は近いのに、電車を降りると時間の流れがすっと緩む。そんな感覚を味わえるのが、ここ下石神井だ。

最寄りの井荻駅から11分。駅から歩く道中は、派手さはないけれど、生活の温度がきちんと感じられる街並みが続く。商店街を抜け、日常の買い物や顔なじみの店を横目に歩いていくと、視界がふっと開ける瞬間がある。公園の中心を通る道だ。子どもたちの笑い声と、鳥の囀りが重なり合い、この街が「暮らしのためにある場所」だと実感させてくれる。

休日には子どもたちや、ベンチでゆっくり過ごす大人たちの姿。都市にいながら、こうした余白を日常に取り込めるのは下石神井エリアならではの魅力だ。

建物は1970年築の木造アパート。しかし、この物件の本質は築年数では語れない。今回、内外装ともにフルリノベーション が施され、耐震補強に加え、高性能断熱材を外壁に使用。構造面からしっかりと手が入っており、古さを理由に敬遠する必要はまったくない。木造なので上下階の生活音は響きやすい構造であるが、遮音性にも配慮され、アパート特有のストレスを感じにくい点も好印象だ。

2階の201号室は ワンフロア1戸。この贅沢な設計が、室内の開放感と独立性をぐっと高めている。特筆すべきは、随所に残された“なごり”のあるリノベーション。新しく整えられた空間の中に、かすかに感じる時間の痕跡が、この部屋に奥行きを与えている。

そして、室内には 4つの窓。光は一方向からではなく、やわらかく回り込むように入ってくる。朝から日中にかけて、部屋の中で光が移動していくのがわかり、自然と生活のリズムも整っていく。日当たりはとにかく気持ちいい。照明をつけなくても過ごせる時間が長く、観葉植物もよく映える。

間取りは1Kながら、専有面積は46.79㎡。収納力も高く、デザイン性と実用性のバランスが取れているのは、かなりポイントが高い。キッチンはグリル付き3口ガスコンロのシステムキッチン、水回りの設備も抜かりない。

無料の駐輪場に加え、大型バイクまで駐車可能なのも、この立地では貴重。新宿へ一本で出られるアクセスと、地に足のついた暮らし。その両立を求める人に、この部屋は静かに、でも確かに刺さってくる。

派手な主張はしない。けれど、日々を丁寧に積み重ねたい人にとって、これほど“ちょうどいい余白”を持った住まいはそう多くない。

ここから始まる暮らしは、きっと静かで、豊かだろう。

物件種別

賃貸アパート

賃料

149,000円

ー

管理費

8,000円

ー

専有面積

46.79㎡

所在地

練馬区下石神井

交通

西武新宿線　「井荻」駅　徒歩11分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

木造 2階建

所在階

2階

築年

1970年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用必須（初回保証料：月額賃料＋管理費の50％、月額保証料1,200円）

設備

エアコン／システムキッチン（3口ガス・グリル）／追焚機能／ウォシュレット／モニター付インターホン／簡易宅配ボックス設置

備考

民泊不可／室内禁煙／子供可／大手法人の社宅代行相談可／1年未満の解約違約金：1ヶ月分／退去時室内清掃費用 66,000円／24H駆付サービス 16,500円：2年（任意）

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

佐伯

情報登録日 2026年01月15日／情報修正日 2026年01月15日／更新予定日 2026年05月16日