NO. 234 ひとまず続く、愛しの西荻暮らし

■ 価格が下がりました！ ■

各駅前にそれぞれのカルチャーがある中央線沿線ですが、中でも根強い人気を誇る西荻窪駅から徒歩6分の物件です。

西荻窪は、カフェや雑貨店、古書店、居酒屋やラーメン屋など、個性ある個人店もありながら、チェーン店やローカルチェーン店もあって、大人の青春時代を過ごすにはとてもいい町。駅から物件までの道すがらにも、地元の人たちに愛される素敵なお店や、懐かしい感じのお店などが幾つもあります。

物件は41.14㎡の1Rで、寝室的スペースはカーテンで仕切れるようになっており、来客時やパートナーが就寝中にはカーテンで仕切るような使い方が可能。

ちなみに追加リノベーションで1LDKに区切り直すこともできるようになっています。

このままでも、多少コンパクトではありますがLDK＋ワークスペースまで設けられて、それぞれの用途に合わせた居場所がそれぞれ確保できる感じで暮らすことができそう。

周囲が低層住宅なこともあり、物件のある5階からの良好な眺望と開放感を考えると、特別な事情でもない限り、区切らずこのままでいいかと思います。

内装は比較的スタンダードな仕上げですが、気持ちよさそうな床板と、それ自体がアクセントになっている吊りハンガーラックがちょっとした個性の演出に一役買ってくれそうです。

キッチン周りも、一人か二人暮らしで考えるなら十分なサイズ感。

キッチン背面に棚を用意できるのと、キッチン横に棚を置くことでコーヒーやお菓子作りやらの嗜好性が高い調理と、日常の調理を分けることができるのも良いポイントです。

玄関周りの収納や寝室スペースの奥にも収納が設けられており、要所要所に収納があることもあって、使い勝手よく暮らしやすくなっています。

建物は1970年築とレトロな部類に入りますが、耐震改修工事済みで新耐震基準を満たしておりますので、そういった部分での安心度はまだまだ高めです。

一人のうちにここを買って、いつか二人になるなら手狭になるタイミングを見て住み替える。みたいな暮らしが特に相性良さそうに思います。

もちろん、ここでずっと一人、もしくは二人で暮らすのもまた楽しめるのが西荻窪なので、どうなるかわからない人生を、決めつけることなく肩肘張らず、好きな西荻で、好きな物件を素敵に仕上げながら暮らしたいなとお考えの方にはぜひ見ていただきたい物件です。

物件種別

売買マンション

価格

3,790万円

ー

建物面積

41.14㎡

管理費

14,810円

ー

修繕積立金

13,820円

ー

所在地

杉並区西荻北

交通

中央線「西荻窪」駅 徒歩6分

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建

所在階

5階

築年

1970年

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡時期

相談

ペット

不可

設備

グリル付2口ガスコンロ／ウォシュレット／モニターホン

備考

管理形態：全部委託（日勤）／分譲会社 : 大京観光株式会社／施工会社 : 大末建設株式会社／管理会社 : 株式会社大京アステージ

耐震改修工事実施済み／新耐震基準適合／エレベーター／防犯カメラ／24時間ゴミ出し可能／駐車場空有：月額19,000円〜23,000円（令和8年1月16日時点）／バイク置場空有：年額5,000円（令和8年1月16日時点）／駐輪場空有：年額1,000円（令和8年1月16日時点）

担当

玉井

情報登録日 2026年01月23日／情報修正日 2026年01月23日／更新予定日 2026年06月29日