半分が新築で半分がリノベーション
食料品センターという名前、いいですよね
八百屋さんと鰻屋さんが入っていた改修棟
改修棟内はリノベーション済み（1-5）
古いものを活かすデザインが素敵
外観はそのままな改修棟
新築棟の浮遊する2階
不揃いなデザインにぐっとくる
新築棟の2階廊下
先行配管とエアコンあり（2-2）
一つの敷地にハーフ＆ハーフに立つ建物の魅力
角の鰻屋さん跡地の広い区画（1-7）
隣の区画とも圧迫感なく仕切られている（1-7）
入口側に向かって（1-7）
区画の奥から（1-7）
1階テナントの共有スペース
2階への階段横の縦長の区画（1-5）
コンパクトにコーヒースタンドなどいかがでしょう？（1-5）
コンパクトですが窓に囲まれており開放感があります（1-5）
階段部分などは共用部（1-5）
回遊できるような角地の区画（1-5）
建物裏側は古い趣のまま
2階部分は新築棟へと繋がっています
せり出す新築棟
さぁ、今度は新築棟を見てみましょう
1階テナント奥に共用のお手洗い有り
2階階段上ってすぐの区画（2-1）
コンパクトに店舗を持とう（2-1）
内装を作ればすぐにお店ができる（2-1）
お隣の区画へ（2-2）
少し広さがあるので物販などにも良さそう（2-2）
建物内を自由に往来できる開放的な施設
新築棟から改修棟へ
新旧建物の面白さを一挙に味わえる
改修棟から
間取り
PHOTO
PLAN
半分が新築で半分がリノベーション
食料品センターという名前、いいですよね
八百屋さんと鰻屋さんが入っていた改修棟
改修棟内はリノベーション済み（1-5）
古いものを活かすデザインが素敵
外観はそのままな改修棟
新築棟の浮遊する2階
不揃いなデザインにぐっとくる
新築棟の2階廊下
先行配管とエアコンあり（2-2）
一つの敷地にハーフ＆ハーフに立つ建物の魅力
角の鰻屋さん跡地の広い区画（1-7）
隣の区画とも圧迫感なく仕切られている（1-7）
入口側に向かって（1-7）
区画の奥から（1-7）
1階テナントの共有スペース
2階への階段横の縦長の区画（1-5）
コンパクトにコーヒースタンドなどいかがでしょう？（1-5）
コンパクトですが窓に囲まれており開放感があります（1-5）
階段部分などは共用部（1-5）
回遊できるような角地の区画（1-5）
建物裏側は古い趣のまま
2階部分は新築棟へと繋がっています
せり出す新築棟
さぁ、今度は新築棟を見てみましょう
1階テナント奥に共用のお手洗い有り
2階階段上ってすぐの区画（2-1）
コンパクトに店舗を持とう（2-1）
内装を作ればすぐにお店ができる（2-1）
お隣の区画へ（2-2）
少し広さがあるので物販などにも良さそう（2-2）
建物内を自由に往来できる開放的な施設
新築棟から改修棟へ
新旧建物の面白さを一挙に味わえる
改修棟から
新横浜駅から徒歩5分、住宅地側の坂を少し登った高台に立つ目新しい施設があります。「新横浜食料品センター」という名前のその施設は、誰もがいつでも気軽に立ち寄れる“地域のダイニングキッチン”をコンセプトにした、まるで家の延長のような食の拠点です。
今回は、飲食店舗や物販店舗などができる区画を複数募集します。
この建物の面白いところは、正面向かって右手に新築棟・左手に改修棟があり、新旧織り混ざった建物の面白さを1つの敷地・1つの施設で味わうことが出来る点にあります。
先代が1967年に「新横浜食料品センター」という名前で2階建ての店舗併用共同住宅を建てており、1階に肉・魚・野菜・乳製品などの生鮮食品や薬局などを販売する店舗、2階はその店子も暮らす8戸の住居があり、当時から地域住民のための食の拠点として作られた建物でした。
その建物を再生すべく採用したプランは、単なるスクラップアンドビルドではなく、この場所で作られてきた地域と建物の歴史をそのままに残した改修棟をリノベーションしつつ、新築棟で新しい食の拠点を作り出すというハイブリッドな方法でした。現に、もともとここで営業を続けていた八百屋さんは改修棟に戻ってくる予定です。
改修棟は外観はそのままに建物の内部をリノベーションし、新しい価値を生み出しています。各フロア・各区画が閉ざされることなく繋がりのある構造になっており、まるで百貨店やショッピングセンターのフロアのように買い物に来た方達が回遊することが出来る作りが新しく面白いなと思いました。
新築棟は3階に人口地盤を作り2階はその地盤から吊り下がっているため、ぱっと見は地面から浮いているように見える、目にも面白い建築です。1階部分にある各区画はコンテナが集結しているようにボコボコと不揃いな状態で建物に収まっており、奥に進むとどんなお店があるんだろうとワクワクさせてくれます。
募集の区画にはいずれも給水・給湯・ガス・排水の先行配管があるので、どの区画においても食にまつわる営業が出来る準備が整っています。すでにクラフトビール屋さん、アメリカンダイナー、カフェ、パン屋さんが入居しています。
新横浜駅周辺はチェーン店が多いので、ここの施設では個人の顔が見えるお店に集まってほしいそうです。飲食店や食物販のみならず、食器・カトラリーやテキスタイル、家具、照明、観葉植物など、食事の場を飾る業種も相性が良さそうですね。
食を通じて日常を彩りたいというマインドがある方、ぜひお待ちしております。
＜改修棟・1-5＞
面積：12.51㎡
賃料：84,700円（税込）
管理費：15,000円（税込）
契約形態：定期建物賃貸借契約（5年・再契約可）
＜改修棟・1-7＞
面積：26.91㎡
賃料：126,500円（税込）
管理費：15,000円（税込）
契約形態：定期建物賃貸借契約（5年・再契約可）
＜新築棟・2-1＞
面積：9.78㎡（メーターボックス、パイプスペース面積も含む）＋店先2.79㎡
賃料：55,000円（税込）
管理費：5,000円（税込）
契約形態：定期建物賃貸借契約（3年・再契約可）
＜新築棟・2-2＞
面積：14.59㎡（メーターボックス、パイプスペース面積も含む）＋店先4.17㎡
賃料：88,000円（税込）
管理費：5,000円（税込）
契約形態：定期建物賃貸借契約（3年・再契約可）＜新築棟・2-2＞
面積：14.59㎡（メーターボックス、パイプスペース面積も含む）＋店先4.17㎡
賃料：88,000円（税込）
管理費：5,000円（税込）
契約形態：定期建物賃貸借契約（3年・再契約可）
＜改修棟・2-7＞
面積：10.00㎡
賃料：49,500円（税込）
管理費：20,000円（税込）
契約形態：定期建物賃貸借契約（3年・再契約可）
利用必須
共用トイレ（1階）／先行配管（給水・給湯・ガス・排水各１）
店舗の工事は事前に計画を管理者に提出し承認制／店舗の法人登記・営業許可相談可能
定期借家契約3〜5年間／再契約相談／再契約料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約
