空間を仕切る棚（302号室）
リビングスペース（203・303号室）
躯体活かしの内装（203・303号室）
空間を仕切るようで仕切らない（203・303号室）
壁がないと明るく開放感がある（203・303号室）
家具のない状態（203・303号室）
ベッドスペース（203・303号室）
リビング側から（203・303号室）
圧巻の棚の見せる収納（203・303号室）
キッチン収納にも困らない（203・303号室）
バスルームと洗面台（203・303号室）
玄関からの風景（203・303号室）
キッチンから（302号室）
窓が多く明るい室内（302号室）
本棚でベッドスペースを仕切る（302号室）
キッチン横にも窓とバルコニー（302号室）
光、風、抜ける部屋（302号室）
キッチン後ろの有孔ボード（302号室）
出窓がうれしい（302号室）
ベッドを置いて完結するスペース（302号室）
バスルームと洗面台（302号室）
共用スペースも生まれ変わりました
雰囲気の良いエントランス
扉が可愛い
外観
間取り
動画
PHOTO
PLAN
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空間を仕切る棚（302号室）
リビングスペース（203・303号室）
躯体活かしの内装（203・303号室）
空間を仕切るようで仕切らない（203・303号室）
壁がないと明るく開放感がある（203・303号室）
家具のない状態（203・303号室）
ベッドスペース（203・303号室）
リビング側から（203・303号室）
圧巻の棚の見せる収納（203・303号室）
キッチン収納にも困らない（203・303号室）
バスルームと洗面台（203・303号室）
玄関からの風景（203・303号室）
キッチンから（302号室）
窓が多く明るい室内（302号室）
本棚でベッドスペースを仕切る（302号室）
キッチン横にも窓とバルコニー（302号室）
光、風、抜ける部屋（302号室）
キッチン後ろの有孔ボード（302号室）
出窓がうれしい（302号室）
ベッドを置いて完結するスペース（302号室）
バスルームと洗面台（302号室）
共用スペースも生まれ変わりました
雰囲気の良いエントランス
扉が可愛い
外観
【賃料改定しました】
不動産情報を見ていると日々目にする「◯LDK」「◯K」という表記。ホビー不動産ではその表記がないということに気が付きましたか？
たとえば今回のお部屋のように、壁がないので空間としては1つとカウントされる、いわゆる1Rのお部屋も、実は備え付けの家具で空間を仕切っており1LDKとして使うことができます。ただ、壁がないので1LDKとは表現できない。かといって1Rとも断言できない、そんなお部屋を今回はご紹介します。
玄関・キッチン・リビング・寝室・デスクと、それぞれの空間をゾーニングしつつ部屋の中心に造作の本棚を設置したことにより、“仕切っていないように空間を仕切る”という技を使っています。これはまさに“技”。
あえて作り込みすぎず躯体の壁や天井を活かしているラフな内装と、部屋をゆるく仕切る造作の家具との相性が良いですね。カーテンレールが設置されているので、その先の空間で仕事をしたり物を収納したり、眠りについたりと部屋ごと・用途ごとによって空間を柔軟に使うことができる。
キッチン・リビング・寝室の大まかなゾーニングさえされていれば、あとは残りのスペースにどう家具を配置して暮らそうかを想像するだけ。1つの空間ですべての物事が完結できる潔さがあります。
部屋の中を回廊できるので動線もスムーズで、冷暖房効率やお掃除も行いやすいでしょうし、窓を開けて部屋中の風を通して空気の入れ替えをしつつ、好みのルームフレグランスを統一して使うこともできます。
高円寺という場所に立つ、自由度の高い新しい賃貸物件。街の歴史や雰囲気をそのままに、この地で新しい暮らし方を探求しながらこの部屋に住んでくれる方をお待ちしています。
＜203号室＞
面積：55.85㎡
賃料：288,000円
管理費：15,000円
＜303号室＞
面積：55.85㎡
賃料：278,000円
管理費：15,000円
利用必須
2口ガスコンロ／エアコン2台／ウォシュレット／追焚／浴室乾燥機／モニター付きインターホン／エレベーター／オートロック／宅配ボックス／駐輪場無料（各住戸1台まで）
損害保険料：16,550円／鍵交換代：33,000円／短期解約違約金あり（1年未満解約時賃料2か月分）／礼金なし（1年以内解約時違約金：賃料1ヶ月分）／解約予告：2ヶ月前
普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約
