NO. 325 緑の抜けある無骨

千歳烏山駅 から歩いて4分。

活気ある商店街を抜け、住宅街へ入ったところに、この物件があります。

エントランスを入り、廊下の最奥。

角部屋の中二階に位置するこの部屋は、ドアを開けた瞬間から空気が違います。

構造用合板と躯体表し。無骨で、少しワイルドな内装。

天井高は約230cm。キッチンまわりは200cmほどと、数字だけ見るとやや低めです。

ただ、この部屋は“中二階”という立地が絶妙に効いています。

二面採光のうち、ベランダ側の窓の外には、地階へと続く吹き抜け。

そのおかげで、想像以上に抜け感があります。

さらに、外からの視線も気になりにくい。

窓の向こうには緑も見え、この「ほどよい籠もり感」と「抜け感」のバランスが、とても心地いいのです。

クローゼットはオープンなつくり。

ここをどう見せるかで、部屋の“無骨さ”の温度感も変わってきそう。ラフにまとめてもいいし、少し整えてもいい。

住む人の感覚が、そのまま空間に出そうな余白があります。

そして、このサイズ感の1Kとしては珍しく、水回りがしっかり独立している間取りなのも嬉しいポイント。

特に洗面脱衣所。

広さにも少し余裕があり、朝の身支度を気持ちよくしてくれそうです。

こちらも中二階ならではで、通りに面した窓がありつつ、外からの視線はそこまで気になりません。

最寄りは、京王線特急停車駅の千歳烏山。

新宿まで最短12分ほどというアクセスの良さがありつつ、駅前には活気ある商店街。

少し歩けば落ち着いた住宅街が広がります。

駅前をはじめ広場や緑地も点在していて、都心への利便性と、世田谷郊外らしい穏やかさ。その両方をちゃんと持っている街です。

構造用合板のラフな質感が好きで、少し無骨な空間に籠もりたい。でも、ちゃんと抜け感も欲しい。そんな方には、かなりしっくりくる一室だと思います。

物件種別

賃貸マンション

賃料

92,000円

ー

管理費

3,000円

ー

専有面積

30.05㎡

所在地

世田谷区烏山

交通

京王線「千歳烏山」駅 徒歩4分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 3階建

所在階

1階

築年

1989年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須：初回：賃料の50％／月額：賃料の2％

設備

エアコン／モニターフォン／ウォシュレット／追焚機能／防犯カメラ／宅配ボックス

備考

契約事務手数料：11,000円／鍵交換費用：20,000円（税別）／自転車置き場：応相談（1,000円/月額）／バイク置き場：応相談（50cc：3,500円/月額、中型：6,000円/月額）／

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／更新事務手数料：新賃料の0.25ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

森岡

情報登録日 2026年05月04日／情報修正日 2026年05月04日／更新予定日 2026年05月18日