NO. 326 神田川の隣で桜と暮らす

川沿いの静けさと桜のある暮らしを、新宿区で叶える一室。

落合駅から徒歩8分。通りから一本入った穏やかな住宅街に位置しており、隣には神田川が流れています。

春には川沿いの桜並木が一斉に花開き、窓やバルコニーからその景色を日常として楽しめる、都心では希少なロケーションです。

建物は1981年築ながら、2019年に大規模修繕工事を実施済み。さらに室内は2026年1月にフルリノベーションされており、床・壁・天井から水回り設備まで一新。築年数を感じさせない、清潔感のある空間に仕上がっています。

間取りは奥行きのある1LDKで、リビングとダイニングを自然に分けて使える設計。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる点も魅力です。

周辺には落合中央公園や戸山公園など緑豊かなスポットが点在し、日常的に自然に触れられる環境が整っています。

高田馬場駅も徒歩圏内で、山手線を利用した都心へのアクセスも良好。利便性と落ち着きを兼ね備えた立地です。

都心で働きながらも、暮らしの中に自然を取り入れたい。そう思われる方に、ぜひ住んでいただきたい物件です。

物件種別

賃貸マンション

賃料

165,000円

ー

管理費

なし

ー

専有面積

45.65㎡

所在地

新宿区上落合

交通

東西線「落合」駅 徒歩8分／西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分／山手線「高田馬場」駅 徒歩13分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 5階建

所在階

3階

築年

1981年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証料：月額賃料の50％〜、更新料：10,000円/年、口座振替手数料：385円/月）

設備

モニター付きインターホン／ウォシュレット／エアコン／宅配ボックス／浴室乾燥機

備考

鍵交換代：22,000円／1年未満の解約違約金：1ヶ月分／安心サポート加入必須：1,000円/月

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

佐伯

情報登録日 2026年05月03日／情報修正日 2026年05月03日／更新予定日 2026年05月19日