NO. 341 ロマンに生きる！屋上秘密基地

今回ご紹介するのは、最上階のメゾネット住戸。

玄関を開けると、まず現れるのは上階へ続く階段です。この時点で少しワクワクしてしまうのは、きっと僕だけではないはず。

階段を上がると、勾配天井のLDKと洋室。15.3帖という数字以上に空間はのびやかで、天井の高さがしっかり開放感をつくっています。間仕切りを開ければワンルームのようにも使えますし、閉めれば生活空間をしっかり分けることも可能です。

そして、この部屋の本当の魅力はその先にあります。

リビングの窓を開けると現れるのが、圧倒的な広さのルーフバルコニー。もうバルコニーというより、“屋上秘密基地”と言った方がしっくりきます。

室内よりも広いこの空間。椅子を置いてコーヒーを飲むのもいいし、植物を並べてもいい。何もしないで、ただ空を眺めるだけでも成立してしまう場所です。

バルコニーに水栓はありませんが、キッチンが近い位置にあるので植物への水遣りもそこまで苦にならなそうです。

収納はひとつのみですが、天井高があるぶん容量はしっかり。水回りは下階にまとまっていて、生活動線も意外と機能的です。

便利さや効率だけではなく、「こういう暮らしがしたい」という感覚を大事にしたい人に刺さる部屋だと思います。

空に近い場所で自分だけの秘密基地をつくりたい方に、ぜひ。

物件種別

賃貸マンション

賃料

148,000円

ー

管理費

8,000円

ー

専有面積

39.85㎡

所在地

世田谷区世田谷

交通

世田谷線「上町」駅 徒歩3分／世田谷線「宮の坂」駅 徒歩8分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 5階建

所在階

4.5階

築年

2002年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証料：月額賃料＋管理費の50%～、月額保証料：総賃料の1%）

設備

エアコン／3口ガスコンロ／ウォシュレット／浴室乾燥機／オートロック／宅配ボックス

備考

24hサポート：13,200円／鍵交換代：16,500円〜／ルームクリーニング代：70,400円／駐輪場：空有（1台無料）

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

佐伯

情報登録日 2026年05月20日／情報修正日 2026年05月20日／更新予定日 2026年07月24日