NO. 382 上へ、ひらく家。

2階にリビングを作るという選択。それがこの家の一番の魅力だと私は思います。

古い木造一戸建てをリノベーションする際、多くの場合は元々の間取りをベースに水回りの位置を踏襲しながら改修していきます。でもこの物件は、そんな「普通」を気持ちよく裏切ってくれました。

中野区南台、中野富士見町駅から12分ほど歩いた住宅地に佇む1974年築の木造戸建て。玄関を入ると1階はコンパクトな洋室と水回りのみというシンプルな構成です。階段を上がって2階へ。ドアを開けた瞬間、視界がぱっと開けます。

もともと複数の部屋に分かれていたであろう2階を、壁を取り払って天井まで抜いた広々とした1つの空間に。キッチンとリビングがゆったりと配置されています。

アイボリーと薄いグレーを基調にした柔らかな色合いが、所々に残る構造の柱の木材とコントラストを描いて、華美すぎず、でもちゃんと印象的な空間になっています。シンプルでミニマルな内装は、どんな家具にも馴染みそうです。

数値以上の開放感を体感できるのは、やはり天井を抜いた効果でしょう。コンパクトな一戸建てながら、2階のこの空間にいると窮屈さは感じません。ベランダもあって外の空気も取り込める。過不足ない、ちょうど良い住まいです。

この間取りの何が良いかって、家の中で一番気持ちの良い場所を、一番長く過ごす場所に充てているところです。普通なら1階にキッチンを配置してしまいがちですが、あえて2階に持ってきた。リビングで過ごす時間を最大限心地よくするための選択だと思います。

立地は確かに、どの駅からも少し歩きます。でも南台商店街が至近で、小さな公園もあり、スーパーやドラッグストアなど日常の買い物には困りません。バス便を使えば渋谷や新宿へ1本でアクセスできますし、普段使いは丸ノ内線の中野富士見町が便利でしょう。

笹塚や幡ヶ谷ほどの騒がしさはなく、このエリアでリアルに生活している人たちが通うお店が点在している印象です。自転車があれば行動範囲はぐっと広がります。個人店や新しいお店が多い幡ヶ谷方面へ出かけるのも楽しそうです。

一人暮らしの方はもちろん、荷物が少なくコンパクトに暮らしたい二人暮らしの方にも。駅から少し歩くことが苦にならない、むしろ住宅地の静けさを好む方に合いそうです。

 

物件種別

売買戸建

価格

4,480万円（税込）

ー

建物面積

44.32㎡ （土地） 45㎡

所在地

中野区南台

交通

丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩12分／丸ノ内線「方南町」駅 徒歩15分／京王線「笹塚」駅 徒歩14分

構造規模

木造 2階建

所在階

1-2階

総戸数

1戸

築年

1974年

土地権利

所有権

地目

宅地

用途地域

第一種中高層住居専用地域

都市計画

市街化区域

建蔽率
／容積率

60%／200%

現況

空室

引渡時期

即可

備考

私道負担 : 5.69㎡

担当

玉井

情報登録日 2026年06月30日／情報修正日 2026年06月30日／更新予定日 2026年07月14日