NO. 396 ちょっとイイ、風抜ける緑の角部屋

新江古田駅から徒歩7分。閑静な住宅街に建つマンションの一室です。

ドアを開けると、まず目に飛び込んでくるのが窓の外の緑。そう、この部屋は三面採光で、そのうち二面が緑に面しています。

低層階の角部屋だからこそ得られる、緑を伴った視界の抜け。それでいて最上階という、なんともありがたい条件です。

緑ビューの二面のうち、一方は公園、もう一方は保育園の緑。その先には建物がほとんど見えず、窓を開け放って過ごしたくなるような気持ちよさがあります。

開放感はもちろん、周囲から少し切り離されたような独立感も感じられる部屋です。

内装はいたってシンプル。

建具にほんのり色味があり、キッチンの赤がほどよいアクセントになっています。

おしゃれさを追い求めて肩肘を張るのではなく、それでも窓の外にはしっかりとした開放感が欲しい。そんな人にちょうど良い物件です。

間取りは1DK。ダイニングキッチンの窓辺には、大きなテーブルをひとつ置きたくなります。

そこは食事をする場所であり、仕事をする場所であり、趣味に没頭する作業台でもある。暮らしの中心となる一台です。

両脇の収納には、片方に仕事の道具を、もう片方に趣味の道具を。ふと顔を上げた先に緑が見えるだけで、気持ちが少し和らぐ瞬間があるはずです。

窓の外の公園は、ただ緑が見えるだけではありません。

しっかりと広さがあり、散歩をしたり軽く体を動かしたりするにも十分な規模があります。まるで自宅の庭の延長のように公園を使える感覚は、この部屋ならではの魅力でしょう。

最寄りは新江古田駅ですが、東長崎駅も徒歩圏内です。新宿や池袋、六本木方面へのアクセスも良好です。

駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、日常の買い物に困ることはありません。大学や専門学校も近く、学生街らしい活気のある飲食店が点在しているのもこのエリアの特徴です。

ひとつ挙げるとすれば、間取りの関係で、平米数のわりに使える床面積が限られ、家具の配置に少し工夫が必要なこと。

ダイニングキッチンは、家具を置くなら窓際が中心になるため、自然とテーブルを軸にしたレイアウトになります。

日常の居場所を一箇所にまとめて暮らしたい方や、家具を多く持っていない人に向いているでしょう。

中でも、緑の近くで、開放的に気持ちよく、子どもたちの声が聞こえる環境で暮らしたい、「静かすぎない静けさ」が好きな方におすすめしたい一室です。

物件種別

賃貸マンション

賃料

95,000円

ー

共益費

3,000円

ー

専有面積

38.09㎡

所在地

中野区江原町

交通

大江戸線「新江古田」駅 徒歩7分／西武池袋線「東長崎」駅 徒歩12分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 3階建

所在階

3階

築年

1979年

現況

空室

設備

エアコン／2口ガスコンロ／ウォシュレット／追焚機能／モニターフォン

備考

鍵交換代：16,500 円／要連帯保証人

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

森岡

情報登録日 2026年07月06日／情報修正日 2026年07月06日／更新予定日 2026年07月20日