NO. 22 色を楽しむ -ハーフペイントの家-

居室の壁半分を、ブルックリンのペイントショップ「ベンジャミンムーア」の塗料で塗り替えしたうえで引渡しを受けられるこの物件。

現状はハーフペイントが施される前の真っ白な壁。白いままお引渡しも可能ですが、お住まいいただく前に、数百色もある膨大なカラーチップの中からお好きな色を決めていただけます。

海外製の塗料なので、微妙なニュアンスのスモーキーな色合いなどもあるので素敵な色を見つけて下さい。

全部屋が畳で時代に合わず、空室だらけだった昭和47年築の古ビルを一棟まるごとリノベーションしたこの建物。入居者さんにより愛着をもっていただけるように、賃貸ではなかなかできない、色を楽しむ暮らしをしていただけたらと願って、こんな企画になりました。

床材は本来、店舗用に使うちょっとラフな表情のオーク材無垢フローリング。ザラッとした質感が素足に心地いい感じ。

しっかり料理できる本気の業務用流しとガス台に、業務用のガスコンロを合わせたオールステンレスのキッチンは男前。天井を抜いて高さを出したスペースを排気ダクトが無骨に横断します。

玄関ドアや室内ドア、引戸はチャコールグレーと、全体的に色を多用しながらもカラフルになり過ぎない、落ち着いた配色でまとめられています。

電子レンジや炊飯器などを置けるキッチン付近のガチャ棚から、大きめにとられたクローゼットまでまるごとカーテンで隠せる仕様。

ネックはエレベーターなしの4階ということと、駐輪場がないのと洗面スペースがないこと。ただ、キッチン正面にはフローリングと同じオーク材で造作された鏡が設置されているため、鏡の前に立つとちゃんとここが洗面スペースな気分になるから不思議です。

ちなみにお風呂とトイレともに開けられる窓があり明るいのはちょっとうれしいポイント。あと、更新料無料なのも長くお住いになる方には喜んでいただけるかと。

駒込駅からは人情味溢れる下町風情の商店街を抜けて徒歩8分。昔ながらの魚屋に青果屋や豆腐屋、鳥肉店などの専門店が充実しており、ほっこりした気分にさせてくれます。

また駒込といっても谷中よみせ通りも徒歩圏内なので、山手線の利便性を享受しつつ谷根千エリア散策も楽しめる立地です。

1階には沖縄の花ブロックを使ったファサードが設置され、外観のアクセントになっており、現在は古道具屋さんが入居中のため、賑やかな雰囲気になっています。

無骨さとかわいさをちょうど半々に持つ、ハーフペイントウォールの家。男性にも女性にもアリな程よい雰囲気なんじゃないかと思います。

物件種別

賃貸マンション

賃料

128,000円

ー

管理費

なし

ー

専有面積

31.28㎡

所在地

文京区本駒込

交通

山手線「駒込」駅 徒歩8分／南北線「駒込」駅 徒歩10分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 4階建

所在階

4階

築年

1972年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証委託料：月額賃料の0.5ヶ月分／年間保証料：契約後1年毎に10,000円）

設備

エアコン／ガスコンロ2口／ウォッシュレット／モニター付インターホン／宅配ボックス

備考

「ベンジャミンムーア」塗料でお好みの色に再塗装した上でお引渡し可能（費用は貸主負担）／再塗装を施した場合で当初2年以内の解約の場合、敷金より償却0.5ヶ月分／室内禁煙

普通借家契約2年間／更新料：無料／取引態様：貸主／要火災保険契約

担当

室田

情報登録日 2024年11月26日／情報修正日 2024年11月26日／更新予定日 2025年04月18日