NO. 498 ほどける足元

ほどける足元 淡い色味の上質リノベーション
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価格
12,500万円(税込)
建物面積
95.10㎡
所在地
世田谷区桜丘
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩7分
NO. 498 ほどける足元
価格:
12,500万円(税込)
建物面積:
95.10㎡
所在地
世田谷区桜丘

間取り FLOOR PLAN

間取り
※現況と図面が異なる場合には、現況を優先するものとします。

コメント COMMENT

フローリングが当たり前になった昨今、あえてのカーペット仕上げ。

そんな選択をしたこの物件は、玄関を開けた瞬間から違います。足裏に伝わる柔らかさ、そして静かさ。

ああ、家に帰ってきたな、という感覚が一段と強くなります。

90㎡超えの3LDKは、22帖のLDK、7帖のメインベッドルーム、奥行きのあるWICときました。抜け目のない間取りすぎて感服です。

さらには8階に位置し、南北どちらにもバルコニーが付いています。眺めも開けていて、敷地内の広場の緑や、遠くの空まで見渡せます。

朝はリビングで朝日を浴びながら、夜は北側のバルコニーで涼むような、そんな暮らしができそうです。

目玉のキッチンはカウンターが高めに設定されていて、このリノベーションの洗練ポイントです。

冷蔵庫やゴミ箱がリビングから見えないよう配慮されていて、生活感を抑えた空間づくりがされています。この「整った感じ」は地味に嬉しいポイントだと思います。

千歳船橋駅から徒歩7分。急行は止まらない駅ですが、その分電車が混まないというメリットもあります。

駅周辺には小さな商店が点在し、駅から少し離れれば緑も多く、住みやすい街という印象です。都心から少し距離を置いて、家族とゆったり過ごしたい方に合いそうです。

マンション自体も1993年築で新耐震基準、管理体制もしっかりしていて安心感があります。

車をお持ちの方なら、この立地と広さのバランスは魅力的に映るのではないでしょうか。

このチャンスぜひ掴んで欲しいです。

♨︎銭湯情報:千歳船橋と祖師ヶ谷大蔵の間にある「湯パーク レビランド」。浴室内の階段を上がると露天があり、外気浴もできます◎

詳細データ FUDOSAN INFO

物件種別
売買マンション
価格
12,500万円(税込)
建物面積
95.10㎡
管理費
18,730円
修繕積立金
35,820円
所在地
世田谷区桜丘
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩7分
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付 11階建
所在階
8階
総戸数
226戸
築年
1993年
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
現況
空室
引渡時期
即可
ペット
可 /成長時体長約50cm(2匹まで)※爬虫類・鳩等は不可
設備

浄水器付きシャワー水栓/食洗機/浴室乾燥機/ウォシュレット/TVモニター付インターフォン/オートロック

備考
管理形態:全部委託(日勤)/管理会社 : 株式会社長谷工コミュニティ

駐車場:平置き 月額25,000円/10台空きあり(2026年9月11日時点)、駐輪場:各住戸1台無償、バイク置き場:月額3,500円/2台空きあり(2026年9月11日時点)

担当
小沼
情報登録日 2026年09月11日/情報修正日 2026年09月11日/更新予定日 2026年09月26日

マップ MAP

世田谷区桜丘2-8-30
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩7分
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