断然バルコニー派の方へ！
ペントハウスのような造り
近隣の公園の緑がひょっこりと
日当たり十分な立地です
空が近い
このバルコニーは特別そのもの
3F／6帖の洋室
3F／眺めが最高です
3F／小さな窓もあって風通しも◎
3F／ここで朝目覚めたい
3F／収納もあります
3F／隣の10帖の洋室
3F／窓が多い
3F／日当たりも十分
3F／龍雲寺の緑を借景に
3F／大きめの収納あり
3F／こちらからもバルコニーに出れます
3F／5帖ほどの洋室
3F／収納部屋にも良さそう
3F／眺めも良し
2F／リビングダイニング（リフォーム中です）
2F／リビングダイニング（リフォーム中です）
2F／広めのキッチン
2F／奥側に冷蔵庫置き場
2F／窓付きバスルーム
2F／洗面台＋洗濯機置き場
2F／トイレ
3F／トイレ
外観
左手の玄関が物件の入口です
ご近所の鶴ヶ久保公園
間取り
PHOTO
PLAN
断然バルコニー派の方へ！
ペントハウスのような造り
近隣の公園の緑がひょっこりと
日当たり十分な立地です
空が近い
このバルコニーは特別そのもの
3F／6帖の洋室
3F／眺めが最高です
3F／小さな窓もあって風通しも◎
3F／ここで朝目覚めたい
3F／収納もあります
3F／隣の10帖の洋室
3F／窓が多い
3F／日当たりも十分
3F／龍雲寺の緑を借景に
3F／大きめの収納あり
3F／こちらからもバルコニーに出れます
3F／5帖ほどの洋室
3F／収納部屋にも良さそう
3F／眺めも良し
2F／リビングダイニング（リフォーム中です）
2F／リビングダイニング（リフォーム中です）
2F／広めのキッチン
2F／奥側に冷蔵庫置き場
2F／窓付きバスルーム
2F／洗面台＋洗濯機置き場
2F／トイレ
3F／トイレ
外観
左手の玄関が物件の入口です
ご近所の鶴ヶ久保公園
駒沢大学駅から14分ほど歩く「野沢」というエリア。歩くごとに緑が増えていき、街路樹や庭木が視界に入ってくる。そんな道のりの先にある戸建のご紹介です。
この物件の最大の魅力であるルーフバルコニー。近隣に高い建物がないため、空がとにかく近くて広い！ご近所の鶴ヶ久保公園や龍雲寺の緑も見えて、都心とは思えないほどの開放感があります。ここでテーブルを出して朝食をとったり、夕涼みをしたり。週末には友人を呼んでバーベキューだって楽しめそうです。
玄関を入って階段を上がると、ごく普通の3SLDKでファミリー向けの間取り。正直、内装も特別な仕掛けがあるわけではなく、いたってシンプルです。でも、この40㎡もの広さを持つルーフバルコニーが目の前にドーンと広がる空間は特別そのもの。
内装で勝負する物件ではないので、自分たちの好きな家具や雑貨で空間を作っていくことを楽しめる方向けの物件です。
あとひとつ、オーナーさんが下の階にお住まいです。ご近所付き合いが苦手な方にはハードルになるかもしれませんが、逆に言えば何かあったときに相談しやすい環境でもあります。顔の見える関係を大切にできる方なら、むしろ心強いはずです。
駅からは少し離れますが、その分だけ静けさと緑を手に入れられる立地。内装よりも周辺環境、室内よりも断然バルコニー派！という方はぜひ。
♨︎銭湯情報：物件近隣には残念ながら銭湯はありません(涙) 近くの鶴ヶ久保公園でぜひ森林浴を！
加入必須：初回 総賃料50%／年間保証料 10,000円
エアコン3台／3口ガスコンロ／浴室暖房乾燥機／追焚き／ウォシュレット
現在リフォーム中です（2026年10月8日時点）／火災保険料：2年一括 30,000円／鍵交換代：38,500円〜／バイク置き場・駐輪場：無料
普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約
