NO. 24 未来世紀アビタシオン

僕が不動産を嗜みはじめた約19年前、初めて目にしたこのマンションの独創的かつ力強い造形美をもつ外観に痺れ、柿の木坂の信号で立ち尽くした衝撃を忘れません。

昭和38年当時に想像した近未来なのでしょうか。独創的かつ力強い造形美をもつ外観はまるでSF映画のよう。建物好き界隈でファンが多いこちらのマンションの、東南角部屋をご紹介させていただけることになりました。

2012年にランドスケープ・プロダクツによりリノベーションされた空間は、明るく開放的。リビングのワイドな窓からは、街並み半分、青空半分の気持ちのよい眺め。

約21畳のLDKは家具の配置がしやすく、大きなダイニングテーブルとソファに加えてワークスペースまでも無理なくレイアウトできそう。眺めのいい窓辺にデスクを置くと、気分よく仕事ができると思います。

ガスオーブンレンジを備えた使いやすいキッチンの脇にはパントリーがあり、雑然としがちな食器や食材などをすっきり隠して収納できます。

サイザル麻の床材の寝室は約9畳とゆったりとした広さ。明るく眺望がいいので、広さ以上の開放感を感じられます。壁一面のオープンなクローゼットは押入れ2間分のスペースがあるので、お気に入りの収納家具を並べる楽しみがあります。

広く確保された玄関土間は、キャンプ道具や自転車を置けたり、ママ友グループがベビーカー数台で遊びに来ても対応できたりと、使い勝手のいい空間です。

3.5畳程の広さがあるフリースペースは、仕事に集中できる書斎としてちょうどよいサイズ感。ご夫婦揃って在宅ワークの日も、お互いが集中できる場所を確保できる間取りです。物が多い方ならウォークインクローゼットにしても◎。

写真の家具の大半は撤去されますが、リビングのTVボード代わりになっている棚6つとリビングのブラインド、キッチンの伸縮式ブラケット照明、パントリーの棚、寝室の収納棚、書斎壁面の棚、バルコニーのプランター植物は残るので、このいい感じの雰囲気を引き継ぐことができそうです。

駒沢通り沿いの駒沢通り向きがリビングになりますが、交通音は気にならない程度でした。駅からの徒歩は13分と少しありますが、この名作マンションに住めるなら！許容範囲ではないでしょうか。

定期借家契約5年間とありますが、契約年数についてはご相談可能。いつかはこのマンションに住んでみたかったというファンの皆様、チャンス到来です。

物件種別

賃貸マンション

賃料

400,000円

ー

管理費

なし

ー

専有面積

83.84㎡

所在地

目黒区東が丘

交通

東急東横線「都立大学」駅 徒歩13分／東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩18分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 7階建

所在階

6階

築年

1963年

現況

居住中 （2025年2月頃から入居可能。内見は事前の日程調整により可能です）

ペット

不可

保証会社

必須（フォーシーズ：【個人契約】初回保証委託料0.5ヶ月、年間保証料10,000円／【法人契約】初回保証委託料1ヶ月、年間保証料10,000円、もしくはエルズサポート：【個人・法人契約】分割保証委託料：月額700円、引落手数料：月額330円）

設備

エアコン／ガスコンロ3口／オーブンレンジ／追焚機能

備考

駐車場空きなし／室内禁煙

定期借家契約5年間／（契約期間については応相談）／再契約相談／再契約料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

室田

情報登録日 2024年11月26日／情報修正日 2024年11月26日／更新予定日 2025年04月07日