NO. 32 ペットと愛車と私

【 価格改定しました 】

愛車とペットと暮らす中で、最大の難関の一つと言えば引っ越し先選び。物件は気に入ったのにペットが飼えない。駐車場が近くにない。その悩み、これにて一件落着です。

国分寺駅から徒歩3分、自然豊かな回遊式日本庭園である殿ヶ谷戸庭園のすぐ近くにあるマンションの3階部分、北東西の三方角部屋がリノベーションされました。

シャッター付きガレージの専用使用権がありペット飼育も可能、かつデザインにもこだわった物件の選択肢は、そう他に多くはないのではないでしょうか？

ウォルナット色で着色したカバ材の無垢フローリングに合わせて、建具も同色でまとめた統一感のある内装に。オーク材より深いミディアムブラウンの色合いは、濃淡様々なインテリアを受け入れてくれます。

15畳のLDKを挟んで振り分けられた2つの洋室には豊富な収納力が確保され、廊下の先には家事をするのに便利なランドリールームも完備。洗濯、アイロン、収納という家事動線がスムーズに行えます。

食洗機を備えたキッチン後方に備え付けられたワイドな棚には食器だけでなく食料ストックなどもたっぷりと入り、パントリーのような存在になってくれそう。

角部屋で窓が多いためどこにいても明るく、窓を開け放てば部屋中を風が通り抜けます。光と風という、心地よさを感じるためのスペックが高いのは魅力的。

ペット飼育について明確なルールは規定されていませんが、大型犬や常識の範囲を超える多頭飼いでなければ許容度は高めな印象です。

国分寺駅の南、マルイ側の出口からすぐの立地なので、周辺には飲食店舗も豊富。駅周辺には西友、成城石井、マルエツ、クィーンズ伊勢丹など様々なスーパーがあり、日常生活もとても便利です。

ネックは1点。エレベーターなしの3階ということです。ペットと愛車のためなら、ここは目をつぶりましょう。

シンプルなデザインは色んなインテリアに合わせやすく、愛車やペットを抱えて物件探しに悩まれている方にとって、朗報と言えそうな物件だと思います。

物件種別

売買マンション

価格

4,980万円（税込）

ー

建物面積

73.07㎡

管理費

24,500円

ー

所在地

東京都国分寺市南町

交通

中央線「国分寺」駅 徒歩3分

構造規模

鉄筋コンクリート造 4階建

所在階

3階

総戸数

15戸

築年

1977年

土地権利

所有権

地目

宅地

用途地域

第一種中高層住居専用地域／第二種中高層住居専用地域

都市計画

市街化区域

建蔽率
／容積率

60％／200％

現況

空室

引渡時期

即可

ペット

可 （大型犬、常識の範囲を超える多頭飼い不可）

設備

食洗機／ウォシュレット／追焚機能

備考

管理形態：自主管理／施工会社 : 株式会社青木建設

管理費に修繕積立金を含む／シャッター付駐車場使用権付き（全長6,350mm、全幅2,490mm、全高2,640mm）

担当

室田

情報登録日 2024年12月26日／情報修正日 2024年12月26日／更新予定日 2025年04月17日