NO. 34 五反野キャッツ＆ドッグス

リノベーション済みマンションの中で、ペットが飼える物件を見つけるとついつい反応してしまいます。しかも犬・猫2匹まで飼えるとなるとなおさらのこと。

約52㎡とファミリータイプにしてはコンパクトなサイズにつき、シングルもしくはDINKS＋ペットを想定し、1LDK＋ワークスペースとしても使える大きなフリースペースという間取り。

L字型のLDKは家具のレイアウトがしやすく、リビングと寝室の間をガラス建具としたことで部屋中に光が抜け、明るく気持ちのよい空間になっています。

食洗機を備えたキッチンの背面には大きな造作棚。家電や食器だけでなく、ゴミ箱を置けるよう右半分はあえて棚板をつけない配慮がされています。

剥き出しになった壁面や梁の荒々しくも綺麗な表情が、空間にいい感じのアクセントを与えてくれています。

リビング天井には白ガス管のハンガーパイプとアイボルトが設置され、ペンダントライトや植物などを吊るしてインテリアを楽しむことができます。

約4.2畳のフリースペースをウォークインクローゼットとして使うことで、引き戸を閉めればペットのいたずらから大切な荷物を守れます。これはペットと暮らす中で、地味だけど大切なポイント。ちなみに、この部屋にエアコンを取り付けたいとなると窓にはめ込むウィンドエアコンのみ対応可能です。

床材は見た目こそオーク無垢材ですが、遮音性のある直張りフローリングにつき歩くとフワフワとした歩行感があります。慣れれば問題ないですが、違和感を持たれる方はいらっしゃるかもしれません。

斜め向かいに近所にあるとうれしいスーパーランキング上位のオーケーがあるのは、料理をされる方には間違いなく喜んでいただける条件かと思います。

駅からの距離さえ目をつぶれば、ローンと管理費等を合わせて月額90,000円(※)くらいでペット2匹とリノベ物件で暮らせると考えると、不動産市況の高騰が収まりそうもない時代における選択肢の一つになり得るんじゃないでしょうか？

(※)
諸費用のみ自己資金、借入2,480万円、変動金利0.825％、35年返済を想定

物件種別

売買マンション

価格

2,480万円

ー

建物面積

51.84㎡

管理費

12,890円

ー

修繕積立金

9,130円

ー

所在地

足立区一ツ家

交通

つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩17分／東武伊勢崎線「五反野」駅 徒歩21分／千代田線「綾瀬」駅 バス16分 「一ツ家2丁目」下車徒歩1分

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建

所在階

3階

総戸数

61戸

築年

1982年

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡時期

即可

ペット

可 （犬・猫2匹まで飼育可（体高40cm以内））

設備

食洗機／ウォシュレット／追焚機能／浴室乾燥機／宅配ボックス

備考

管理形態：全部委託／分譲会社 : 長谷工不動産株式会社／施工会社 : 株式会社長谷工工務店／管理会社 : 株式会社長谷工コミュニティ

旧耐震基準／司法書士は売主指定

担当

室田

情報登録日 2024年12月28日／情報修正日 2024年12月28日／更新予定日 2025年04月17日