玄関の3連引戸を開け放てば内外の土間がつながり、小商いもできるスペースになります
格子戸と引戸により町家のようなデザインの外観
（胡桃号室）最大部分で4.4mの天高があり、開放感がある室内です
（胡桃号室）ラワン材の壁はどこにでもビス打ち可能。DIYを楽しんでください
（胡桃号室）住居の場合は自転車やベビーカー、キャンプ道具などを収納してもよし、外に開いて店舗的に使うもよしの土間空間
（胡桃号室）1階はダイニングキッチン。カウンターは可動式です
（胡桃号室）1階はダイニングキッチン。カウンターは可動式です
（胡桃号室）住居の場合は自転車やベビーカー、キャンプ道具などを収納してもよし、外に開いて店舗的に使うもよしの土間空間
（胡桃号室）住居の場合は自転車やベビーカー、キャンプ道具などを収納してもよし、外に開いて店舗的に使うもよしの土間空間
（胡桃号室）1階はダイニングキッチン。カウンターは可動式です
（胡桃号室）ガスコンロ2口
（胡桃号室）1階のトイレ手前の収納スペース
（胡桃号室）1階のトイレの向かいにも洗面台があります
（胡桃号室）ウォシュレット付きのトイレ
（胡桃号室）2階の脱衣所。洗濯機置き場上部にはガス乾燥機も設置できます。脱衣所の天井にはこれから室内物干しが設置されます
（胡桃号室）1616タイプのゆったりとしたサイズ感のユニットバス
（胡桃号室）最大部分で4.4mの天高があり、開放感がある室内です
（楓号室）玄関の3連引戸を開け放てば内外の土間がつながり、小商いもできるスペースになります
（楓号室）玄関の3連引戸を開け放てば内外の土間がつながり、小商いもできるスペースになります
（楓号室）住居の場合は自転車やベビーカー、キャンプ道具などを収納してもよし、外に開いて店舗的に使うもよしの土間空間
（楓号室）1階はダイニングキッチン。カウンターは可動式です
（楓号室）住居の場合は自転車やベビーカー、キャンプ道具などを収納してもよし、外に開いて店舗的に使うもよしの土間空間
（楓号室）最大部分で4.4mの天高があり、開放感がある室内です
（楓号室）ラワン材の壁はどこにでもビス打ち可能。DIYを楽しんでください
（楓号室）2階天井にはシーリングファンと換気扇が設置され、空調効率にも配慮が行き渡っています
共用のシェアキッチン付きコワーキングスペース。入居者はキッチンとデスクが無料で使えます
共用のシェアキッチン付きコワーキングスペース。入居者はキッチンとデスクが無料で使えます
間取り
PHOTO
PLAN
玄関の3連引戸を開け放てば内外の土間がつながり、小商いもできるスペースになります
格子戸と引戸により町家のようなデザインの外観
（胡桃号室）最大部分で4.4mの天高があり、開放感がある室内です
（胡桃号室）ラワン材の壁はどこにでもビス打ち可能。DIYを楽しんでください
（胡桃号室）住居の場合は自転車やベビーカー、キャンプ道具などを収納してもよし、外に開いて店舗的に使うもよしの土間空間
（胡桃号室）1階はダイニングキッチン。カウンターは可動式です
（胡桃号室）1階はダイニングキッチン。カウンターは可動式です
（胡桃号室）住居の場合は自転車やベビーカー、キャンプ道具などを収納してもよし、外に開いて店舗的に使うもよしの土間空間
（胡桃号室）住居の場合は自転車やベビーカー、キャンプ道具などを収納してもよし、外に開いて店舗的に使うもよしの土間空間
（胡桃号室）1階はダイニングキッチン。カウンターは可動式です
（胡桃号室）ガスコンロ2口
（胡桃号室）1階のトイレ手前の収納スペース
（胡桃号室）1階のトイレの向かいにも洗面台があります
（胡桃号室）ウォシュレット付きのトイレ
（胡桃号室）2階の脱衣所。洗濯機置き場上部にはガス乾燥機も設置できます。脱衣所の天井にはこれから室内物干しが設置されます
（胡桃号室）1616タイプのゆったりとしたサイズ感のユニットバス
（胡桃号室）最大部分で4.4mの天高があり、開放感がある室内です
（楓号室）玄関の3連引戸を開け放てば内外の土間がつながり、小商いもできるスペースになります
（楓号室）玄関の3連引戸を開け放てば内外の土間がつながり、小商いもできるスペースになります
（楓号室）住居の場合は自転車やベビーカー、キャンプ道具などを収納してもよし、外に開いて店舗的に使うもよしの土間空間
（楓号室）1階はダイニングキッチン。カウンターは可動式です
（楓号室）住居の場合は自転車やベビーカー、キャンプ道具などを収納してもよし、外に開いて店舗的に使うもよしの土間空間
（楓号室）最大部分で4.4mの天高があり、開放感がある室内です
（楓号室）ラワン材の壁はどこにでもビス打ち可能。DIYを楽しんでください
（楓号室）2階天井にはシーリングファンと換気扇が設置され、空調効率にも配慮が行き渡っています
共用のシェアキッチン付きコワーキングスペース。入居者はキッチンとデスクが無料で使えます
共用のシェアキッチン付きコワーキングスペース。入居者はキッチンとデスクが無料で使えます
天高×土間×DIY×小商い可能×おまけで使える共用スペースと、様々な特徴を持つリノベーション済み長屋。
小屋裏現しにより最大4.4mを誇る圧巻の天井高のリビング。壁も床もすべてラワン材とすることで、壁面はすべてビス打ち可能。また道路に面した2階の壁一面に限りますが、塗装で色を変えることも可能です。
あえて造り付けの収納を用意していないのは、DIYを楽しめる賃貸というのが、この物件周辺にいくつもDIY物件を展開するオーナーさんの提案だから。DIYに必要な工具類も借りることができます。
格子戸の目隠しを配した町家のような見た目の4世帯の長屋を上下につなげ、メゾネット×2区画へ。見た目には分かりませんが、構造用合板や筋交い補強、柱梁の交換や金物補強、2階床を剛床とするなど、耐震補強もかなりしっかりと行われています。
玄関の3連引戸を全開にすれば、内外の土間を一体とした合計5畳の開放的なフリースペースが。あくまでも住宅街なので、施術サロンや教室、アトリエなど、不特定多数の出入りのない業種に限りますが、1階部分に限り住居兼店舗としても利用可能です。
水回りはシンプルですが、バスルームは1616タイプとゆったりとした広さを確保。キッチン背面のカウンターは可動式なので、1階を丸ごと店舗的に使いたい場合には動かすことが可能です。
バルコニーがないため洗濯物干しは1階勝手口の外、もしくは脱衣所にこれから設置される室内物干し「ホスクリーン」が利用できるほか、室内洗濯機置き場の壁にはガスコンセントがあり、ガス乾燥機「乾太くん」が設置できます。
また、この物件の大きな特徴の一つが、シェアキッチン付きコワーキングスペースを利用できること。住民同士での日常利用（無料）にはもちろん、グルメなコワーキングスペースの会員さんも巻き込んで、フードイベントなどの企画もできます。
そして、愛着を持って末永くお住まいいただきたいことから更新料は無料となっていることもうれしいポイント。
家守舎を作り、赤羽岩淵エリアを盛り上げようというエリアマネジメントの一貫として企画された物件なので、徒歩1分の別棟にはカフェやサイクルショップが入居していたりと楽しげな雰囲気があります。
かつて日光御成街道の第一の宿場町として栄えた北区岩淵町は、せんべろエリアの赤羽駅まで徒歩10分にしてまだまだ穴場といえる街。
この建物周辺にはオーナーさんの所有する敷地に同様の建物がたくさんあり、今後も素敵に生まれ変わらせていく野望もありますので、ぜひこのプロジェクトの成功の目撃者になっていただければ！
※ちなみに「コトイロ」とは、共同体を表すcoと、十人十色を表すtoiro、そしてこの敷地はオーナーさんの先代が染料工場を営んでいた跡地だったということで「co-toiro＝コトイロ」と名づけられたそうです。
■ 募集中の区画
楓(カエデ): 賃料165,000円 51.84㎡
胡桃(クルミ): 賃料165,000円 51.84㎡
利用必須（【住居】初回保証委託料: 賃料の0.5ヶ月、分割保証委託料: 月額700円、引落手数料: 月額330円／【事業用途を含む場合】初回保証委託料: 賃料の0.8ヶ月、年間保証委託料: 月額賃料の10％/年、引落手数料: 月額330円）
エアコン2基／シーリングファン／ガスコンロ2口／ウォシュレット／追焚機能
室内禁煙／駐輪場無料／1階部分に限り店舗利用相談（軽飲食含め飲食不可、騒音・振動・臭気を生じる業種不可）／1階部分を事業用途で使う場合、賃料の半額に対して消費税が加算されます
普通借家契約2年間／更新料：無料／貸主インボイス未登録／取引態様：媒介／要火災保険契約
