NO. 37 首里の山で城主になる

首里の山で城主になる フロアタイルの床に木目×タイルのアクセントウォールとステンレス製のシステムキッチンを合わせた1階部分
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価格
4,870万円(税込)
建物面積
98.19㎡ (敷地) 193.45㎡
その他面積
バルコニー面積:103.18㎡(2F 29.18㎡、屋上 74㎡)
所在地
沖縄県那覇市首里崎山町
交通
那覇バス首里牧志線・東陽バス城間線「崎山」バス停 徒歩4分
NO. 37 首里の山で城主になる
価格:
4,870万円(税込)
建物面積:
98.19㎡ (敷地) 193.45㎡
所在地
沖縄県那覇市首里崎山町

間取り FLOOR PLAN

※現況と図面が異なる場合には、現況を優先するものとします。

コメント COMMENT

首里城のお膝元である首里崎山町。丘の上に位置する、この戸建の屋上から眼下に街並みと海を見晴らす景色は、まるで城の天守閣からの眺めのよう。

味わいのある建物をリノベーションして住みたいと思った際に、戸建だとどうしても不安になるのが、構造的な部分や防水など。

そこでこの物件では、購入前の不安を解消すべく、内装をスケルトン状態に解体し、建物の傷んでいる箇所の補修と断熱防水塗装、外壁塗装、そして外構部分まで整え、ハーフスケルトン販売という珍しい募集形態をとっています。

鉄筋コンクリートブロック造×花ブロックの手摺りという、沖縄風情満載の外観は残しつつ、1階部分はそのまま住める形にリノベーション、2階のみスケルトンとすることで、自由に作り込める余白を残しています。

1階部分は2.9mの天高により開放感があります。フロアタイルの床に木目×タイルのアクセントウォールとステンレス製のシステムキッチンを合わせ、ラグや植栽、ヴィンテージ家具など様々なテイストが合わせられる空間に。

回遊できる間仕切りの向こうに水回りとパントリーを一列に配して、生活感を出さずにすっきりと暮らせる間取りです。

2階部分のリノベーションについては、設計事務所や工務店のご紹介も可能です。家族構成やライフスタイルに合わせて改装をお楽しみください。

車は敷地内に最大4台まで駐車できるので(これ、首里では希少な条件です)、友人たちを招いて屋上でBBQしたりと、楽しい妄想が広がります。

琉球王朝時代の名残りが残る首里エリアは、高低差が多いため急に眺望が開けたり、石畳の道路や雰囲気のある建物、様々な顔をしたシーサーに出会えたりと、散歩するのが楽しいまちです。

那覇の高速インターまでもすぐの距離なので、中部〜北部へのアクセスもとても便利。

沖縄好きが高じて自ら沖縄で宿を経営し、かれこれ10年以上も沖縄の物件探しを続けている僕として、太鼓判を押させていただきます。

用途地域的に旅館業を営むことはできませんが、沖縄との二拠点居住や移住をお考えの方は、これは本気で見ておいた方がいいやつだと思います。

詳細データ FUDOSAN INFO

物件種別
売買戸建
価格
4,870万円(税込)
建物面積
98.19㎡ (敷地) 193.45㎡
所在地
沖縄県那覇市首里崎山町
交通
那覇バス首里牧志線・東陽バス城間線「崎山」バス停 徒歩4分
構造規模
鉄筋コンクリートブロック造2階建
築年
1970年
土地権利
所有権
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建蔽率
/容積率
50%/100%
現況
空室
引渡時期
相談
ペット
備考

2階部分はスケルトン渡しにつき別途内装工事費用がかかります/旅館業営業不可

担当
室田
情報登録日 2025年01月06日/情報修正日 2025年01月06日/更新予定日 2025年07月16日
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