NO. 42 おかえりご褒美バルコニー

『この家を借りてよかったな』せっかく借りるならそう思える家がいいですよね。
『ただいま』って帰ってきた時に窓の外に広がる空があることできっとそう感じられると思うのです。

高円寺駅南口、人通りも賑やかなpal商店街のアーケードを進み、少し細くなった横道を折れてすぐの所に建つマンションの元オーナーズルームであるこの物件最大の特徴はなんと言ってもこのルーフバルコニー。

面積的な広さがすごく広くて良い、というパターンではなくて、空の広さを独占できる感がとても良い物件。

バルコニーをグルリと囲う壁と、周囲に高い建物が少ないという条件が重なるおかげで視線をあまり意識しないですむのがとてもいいんですよ。

広めのバルコニーがあっても何に使ったらいいか分からないって声をたまに聞くのですが、この物件ならバルコニーで何かするという発想でなくとも、カーテンを開け、空の下でくつろぐだけで充分にご褒美になるだろうと思うのです。

あとこのバルコニーがLDKに面して開口部がとても大きいこともあり、11畳という広さ以上にLDKが広く感じられるのも大きな利点。

そんなリビングが玄関入ってすぐの5階で、絨毯敷の階段を降りると4階に二部屋の洋室とお風呂トイレという間取りのメゾネット式2LDK物件。各部屋、それに洗面脱衣所も収納が多数作り付けられていて、うまくすれば収納家具はほぼ置かずに済むかも。

コンクリート打ちっぱなしと、それと相性が良い木を建具に多用した内装は少しの懐かしさと贅沢さを感じるもので、愛着が持ちやすそうな落ち着いた上品さを感じさせてくれるます。

ルーフバルコニー以外の窓の外も隣接する建物から圧迫はそう感じないこともあり落ち着いて暮らせそう。
水回りもデザイン的には同じトーンで、十分な広さや余裕が感じられるのはここが元オーナーズルームだったからでしょう。のびのびと使えると思います。

高円寺の街の雰囲気も楽しめる立地で、空の解放感と室内の落ち着きを手に入れられる物件と言えるのではないでしょうか。

物件種別

賃貸マンション

賃料

230,000円

ー

管理費

6,000円

ー

専有面積

74.82㎡

所在地

杉並区高円寺南

交通

中央・総武線「高円寺」駅 徒歩3分／丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩10分／丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩17分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 6階建

所在階

4、5階

築年

1969年

現況

空室

保証会社

必須（初回保証委託料：賃料総額50%　*別途口振手数料要）

設備

オートロック／エアコン／エレベーター／IH2口コンロ

備考

鍵交換費用:22,000円（税込）〜／建物設備点検等の必要が生じた際、貸室内を通行させていただく場合があります／1年未満の解約の場合、違約金1ヶ月／1969年に建てられた当マンションに隣接する建物に対して1989年に増築する形で当マンションが建てられたため、築年の表記は1969年ですが、実質的には1989年に建てられたマンションです

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

森岡

情報登録日 2025年01月20日／情報修正日 2025年01月20日／更新予定日 2025年04月07日